Asia
フィッチは中国の住宅販売の落ち込みがさらに深刻化すると予想している。
フィッチ・レーティングスは、2026年の中国の新築住宅販売予測を、従来予測の7～8％減から11～13％減に下方修正した。これは、地方都市の低迷が、一部で見られる回復の兆しを覆い隠しているためだ。 月曜日に発表された調査レポートによると、この下方修正は、主要都市圏における既存住宅取引による住宅需要の吸収率の上昇も反映している。 2025年の急激な落ち込みに比べ、景気後退は緩和傾向にあり、フィッチは政策支援と緩やかな景況感の改善を背景に、2027年にはさらなる安定化が見込まれるとしている。 市場の動向は依然としてばらつきがあり、上海は一級都市の中で底堅い回復を見せている一方、広州は豊富な土地供給に苦戦している。 格付け対象となっている国有住宅建設会社のほとんどは、越秀不動産（香港証券取引所：0123）を除き、今年最初の5ヶ月間で販売増を報告した。開発業者が古い土地の在庫を消化していく中で、利益率は引き続き圧迫されると予想される。
Shanghai Composite^SZSEHKG:0123