-- 独立系調査会社CFRAは、に対し、以下の調査レポートを提供しました。CFRAのアナリストは、以下のように見解をまとめています。12ヶ月目標株価を1ドル引き上げ、27ドルとします。これは、2026年FFO予想の株価収益率（P/FFO）が14.4倍となることを前提としており、過去3年間のP/FFO平均12.6倍を上回り、小売業界平均（14.8倍）とほぼ同水準です。2026年FFO予想を0.02ドル引き上げ、1.87ドルとします。また、2027年FFO予想も0.02ドル引き上げ、1.93ドルとします。第1四半期の新規リース賃料収入は23.8%と引き続き好調で、KIMの物件に対する需要の高さを改めて示しています。この新規リース収入の増加により、契約済み未着工物件のパイプラインは過去最高の7,700万ドルに達しました。経営陣は、テナントの信用力は記憶にある限り最も高い水準にあるとコメントしており、これは近年、KIMがeコマース競争の影響を受けにくいテナントを選定してきた成果と言えるでしょう。KIMは引き続き、成長率の低い資産や土地リースを再利用し、その収益を1031交換による買収に活用しています。2026年満期の債務が増加しており、2026年下半期には8億ドルの借り換えが見込まれ、金利は100～125ベーシスポイント上昇すると当社は考えています。
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セクター最新情報：テクノロジー
月曜午後のハイテク株はまちまちの動きとなり、ステート・ストリート・テクノロジー・セレクト・セクターSPDR ETF（XLK）は小幅上昇、ステート・ストリートSPDR S&P半導体ETF（XSD）は0.2%下落した。 フィラデルフィア半導体指数は0.7%下落した。 企業ニュースでは、マイクロソフト（MSFT）が出資するOpenAIが、AI製品の普及拡大を目指す総額100億ドルの新たな合弁事業に向けて、投資家から40億ドル以上を調達したとブルームバーグが報じた。マイクロソフト株は0.1%下落した。
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Oil & Energy
イランによるUAE攻撃を受け、ブレント原油価格は6％以上上昇し、1バレル114.29ドルとなった。
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セクター別最新情報：金融
月曜午後、金融株は下落し、ニューヨーク証券取引所金融指数は1%、ステート・ストリート金融セレクト・セクターSPDR ETF（XLF）は0.8%それぞれ下落した。 フィラデルフィア住宅指数は3.3%、ステート・ストリート不動産セレクト・セクターSPDR ETF（XLRE）は0.7%それぞれ下落した。 ビットコイン（BTC-USD）は1.9%上昇し80,023ドル、米国10年債利回りは7.6ベーシスポイント上昇し4.45%となった。 企業ニュースでは、グローバル・ビジネス・トラベル（GBTG）が運営するアメリカン・エキスプレス・グローバル・ビジネス・トラベルが、ロング・レイク・マネジメントによる約63億ドルの全額現金による買収に合意した。グローバル・ビジネス・トラベルの株価は57%急騰した。
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