オーストラリアの住宅需要は3月期に著しい打撃を受けた、とコタリティ社が発表

オーストラリアの住宅需要は3月期に顕著な打撃を受け、中央銀行の利上げと消費者信頼感の低下により、融資総額は6.2%減少したと、コタリティ社は報告書で述べた。 融資総額は3.8%減少した。しかし、いずれの指標も2025年3月時点よりは高い水準を維持している。 2月下旬の中東紛争後のエネルギー価格高騰を受け、消費者信頼感指数も低下した。信頼感の低下が高額物件購入の抑制要因となった。 持ち家向け融資の四半期総額は6.9%減少し、投資向け融資の総額は5.3%減少した。金額ベースでは、持ち家向け融資が4.3%減、投資向け融資が3%減となった。投資向け融資の総額減少はニューサウスウェールズ州と西オーストラリア州が主導したが、南オーストラリア州とタスマニア州では3月に増加した。 持ち家購入者層では、初めて住宅を購入する人への融資額の減少幅は、他の持ち家購入者への融資額の減少幅よりも小さかった。初めて住宅を購入する人への新規融資額の平均は、当四半期に約2.6%減少したが、他の持ち家購入者への融資額は1.6%増加した。 他の不動産購入者と比較して、初めて住宅を購入する人は金利変動に敏感な傾向がある。全体として、ビクトリア州は引き続き初めて住宅を購入する人への融資額が全体の融資額に占める割合で首位を維持している一方、初めて住宅を購入する人への融資額の減少幅が最も大きかったのは南オーストラリア州で6.1%減だった。