オーストラリアの住宅価格は8月に下落、景気後退が深刻化しているとCotalityが発表

オーストラリアの住宅価格指数は8月に0.9%下落し、5ヶ月連続の下落となった。これにより、全国の住宅価格は3月のピーク時を3.6%下回った。住宅市場の低迷は冬にかけて深刻化し、下落は主要都市郊外の93%に及んだと、コタリティ社が火曜日に発表した報告書で明らかにした。 下落幅が最も大きかったのはシドニーで、8月の住宅価格は1.4%下落した。次いでメルボルンとキャンベラがそれぞれ1.1%、ブリスベンが1%、アデレードとパースが0.8%の下落となった。 「需要の急激な落ち込みと、平均を上回る物件在庫水準が、オーストラリア最大の住宅市場に重くのしかかっている」と、コタリティ社の調査ディレクター、ティム・ローレス氏は述べた。 報告書によると、住宅価格の低迷はより広範囲に及んでおり、住宅購入能力の低下と需要の軟化が市場全体に広がるにつれ、低価格帯の住宅も下落している。 地方の不動産価格は8月に0.4%、冬期全体では1.2%下落し、主要市場の中で唯一成長を記録したのは南オーストラリア州の地方地域のみでした。 買い手の需要低迷も市場活動の重荷となっており、推定販売件数は前年比で約16%減、過去5年間の平均を12%下回っています。シドニー、ブリスベン、パースではそれぞれ20%以上の減少を記録しました。 主要都市の物件掲載数は、新規掲載件数が6%減少したにもかかわらず、前年比で24%増加しており、市場吸収の鈍化を示しています。また、販売期間の長期化、売主による値引き幅の拡大、オークションの落札率の低下は、買い手にとって有利な状況となっています。