ニューズ・コーポレーション（NWS、NWSA）傘下のRealtor.comは水曜日、米国の住宅希望価格が6月に2017年以来最大の年間下落幅を記録したと発表した。これは、売り手が買い手を引き付けるために市場状況に合わせて価格を調整したためだ。 オンライン不動産ポータルサイトのレポートによると、先月の全国平均希望価格は前年同月比2.5%下落し、43万ドルとなった。これは2017年以来最大の年間下落幅であり、8ヶ月連続の下落となる。一方、成約済み物件数は前年同月比3.7%増加し、7ヶ月連続の増加となった。 Realtor.comのチーフエコノミスト、ダニエル・ヘイル氏は、「8ヶ月連続の価格下落と7ヶ月連続の成約済み物件数の増加は矛盾するものではない。住宅市場の現状を包括的に把握するには、これらを合わせて考える必要がある」と述べた。 ヘイル氏はさらに、「売り手は市場状況を読み取り、最初からそれに応じた価格設定を行っており、高値で売り出して後から値下げするようなことはしていない。買い手もそれに注目し、入札を行っている」と付け加えた。 「これは、市場が機能していることを示す喜ばしい兆候です。」 報告書によると、先月の住宅販売期間の中央値は53日で、前年同月とほぼ同水準でした。これは、販売期間が前年と変わらなかった26か月ぶりのことです。 西部では、住宅販売価格の中央値が2022年6月のピーク時44万9000ドルから7.3%下落し、南部では3.5%の下落となりました。一方、北東部では約13%、中西部では約10%上昇したことがデータで示されています。 Realtor.comのシニアエコノミスト、ジェイク・クリメル氏は、「住宅市場における『二つのアメリカ』の物語は、4年来続いています」と述べています。「西部と南部では、住宅購入能力の限界が試される中で価格が下落しました。中西部と北東部では、供給が逼迫し需要が堅調だったため、歴史的な金利ショックの中でも価格は上昇し続けました。」 クリメル氏によると、6月は典型的な季節的な減速の兆候が見られ、値下げ幅は19％にまで拡大し、新規物件の掲載数は横ばいとなった。「今のところ、先行指標は堅調に推移しているので、昨年の夏のように市場が停滞するとは予想していない」とクリメル氏は述べた。
Price: $29.41, Change: $+1.35, Percent Change: +4.81%