7月の米国住宅販売保留指数は予想外の低下を記録

全米不動産協会（NAR）によると、7月の住宅販売契約件数は2.3%減少した。これは、ブルームバーグが東部時間午前7時45分時点でまとめた調査で予想されていた横ばいという数値を下回るもので、6月の4.8%減に続く減少となった。 月間販売指数は、2025年7月と比較して2.2%低下した。 住宅販売契約件数は、6月と比較して全米4地域すべてで減少した。前年同月比では、4地域のうち3地域で減少し、中西部地域のみ増加した。 「今年の最高水準の住宅ローン金利が真夏に到来したことで、契約締結が抑制されている」とNARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は述べた。「住宅価格は過去最高水準にあるため、売り出し中の住宅は市場に出回る期間が長くなり、前年同月よりも提示価格を上回る入札をする買い手は減少している。ただし、地域によって市場の状況は大きく異なる」。 ユン氏はさらに、住宅ローン金利が横ばいまたは低下すれば、雇用増加によってより多くの買い手が市場に参入する可能性があると付け加えた。 「現在、契約保留件数はパンデミック前の2019年水準を30%下回っている一方、雇用者数は5%増加している」とユン氏は述べた。「この差は、今後数年間で供給量が増え、住宅価格の手頃さが改善するにつれて、相当な潜在需要が解放されることを示している」。 8月の中古住宅販売データは9月10日に発表される予定だ。