米国の住宅価格は5月に上昇、春の金利低下が需要を押し上げるとRedfinが発表

不動産仲介会社Redfinは火曜日、米国の住宅価格が5月に季節調整済みで0.3%上昇し、1月以来の最も速い月間上昇率となったと発表した。4月の住宅ローン金利低下が購入需要を押し上げ、同月の成約件数増加につながったためだ。 価格は前年同月比で2.5%上昇し、6ヶ月ぶりの力強い年間上昇率となった。 Redfinのシニアエコノミスト、シェハリヤル・ボカリ氏は、「春の住宅ローン金利低下が買い手にとって追い風となり、その勢いが価格に反映されている」と述べた。「市場には買い手よりも売り手がはるかに多いにもかかわらず、人気の高い物件には依然として複数のオファーが殺到し、価格上昇を後押ししている」と付け加えた。 Redfinによると、5月の米国の住宅成約件数は2022年以来の最高水準に達したが、魅力的な物件や手頃な価格帯の物件は依然として限られている。新規物件の登録件数は横ばい状態であり、需要の軟化にもかかわらず価格上昇は安定する可能性があると報告書は指摘している。 ボカリ氏は、「価格下落を待っている買い手は、あまり恩恵を受けられないかもしれない」と述べた。 「その代わりに、彼らは検索範囲を広げたり、住宅ローン金利の引き下げや諸費用の割引といった譲歩を売主から得るための交渉を検討しているかもしれない。」 先月、米国で人口上位50の都市圏のうち29都市圏で住宅価格が上昇した。クリーブランド、プロビデンス、ロードアイランド、ニューヨークが最も大きな上昇率を記録したと、不動産情報サイトRedfinは述べている。 Redfinは月曜日、5月に米国の住宅売主の46%が何らかの譲歩を提供し、冷え込む市場において成約を促すために金銭的なインセンティブを利用したと発表した。 住宅ローン銀行協会（MBA）は先週、住宅購入の減速を受け、5月の新規住宅購入向け住宅ローン申請件数は4月比で3%減少したと発表した。