ニューズ・コーポレーション（NWS、NWSA）傘下の不動産情報サイトRealtor.comは火曜日、パンデミック時代の住宅保護プログラム終了後も物件が市場に出回り続け、米国の差し押さえ物件数が6年ぶりの高水準に達したと発表した。 オンライン不動産ポータルサイトのレポートによると、4月の差し押さえ物件数は全売り出し物件の1.3%を占め、最近の最低水準から上昇し、2020年4月の1.7%に迫っている。 Realtor.comのシニアエコノミスト、ジョエル・バーナー氏は「差し押さえは危機的状況に加速しているのではなく、正常化に向かっている」と述べた。「この増加は、パンデミック時代の住宅ローン返済猶予・一時停止プログラムが2024年に完全に終了したことが原因であり、最も影響を受けているのは、価格がピークに達した時期に住宅を購入し、現在、保険料、税金、変動金利ローンの返済額の上昇に苦しんでいる住宅所有者だ」とバーナー氏は説明した。 差し押さえとは、借り手が債務を履行できなかった場合に、貸し手が住宅所有者の不動産に対する権利を消滅させる手続きです。貸し手は物件を差し押さえ、売却して未払いローン残高を回収します。 4月には、差し押さえ物件の中央値が推定価格の27%減で売却されました。 「住宅価格の手頃さが依然として大きな課題となっている市場において、差し押さえ物件は大幅な割引価格で購入できる道筋を提供します」とバーナー氏は付け加えました。「手続きには忍耐が必要ですが、準備を整え、こうした物件購入の難しさを乗り越えられる買い手にとっては、大きな節約になります。」 Realtor.comによると、差し押さえ物件は上半期に通常の物件よりも27%多くのページビューを獲得し、平均で11日間長く市場に出回っていました。 Realtor.comが先週発表したデータによると、6月の米国の住宅希望価格は、売り手が買い手を引き付けるために価格を引き下げるケースが増えたため、2017年以来最大の年間下落率を記録しました。
Price: $30.65, Change: $+0.63, Percent Change: +2.08%