マクロ経済の不確実性にもかかわらず、4月の住宅販売契約件数は増加

米国の住宅販売契約件数は先月、予想以上に増加した。住宅購入者は経済の不確実性の高まりをものともせず、前月比で堅調な伸びを見せているようだ。 全米不動産協会（NAR）は火曜日、契約締結件数に基づく住宅販売の先行指標が4月に前月比1.4%増加したと発表した。ブルームバーグがまとめた調査によると、アナリストは1%増を予想していた。 NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は、「経済の不確実性の高まりと住宅ローン金利の若干の上昇にもかかわらず、購入者は慎重ながらも楽観的な姿勢を示している」と述べた。「住宅ローン金利が年初の水準に戻れば、需要はさらに高まるだろう」。 中東紛争は、供給途絶によるインフレ圧力の高まりを背景に、マクロ経済の不確実性を増大させている。 フレディマックのデータによると、5月14日時点の30年固定金利住宅ローンの平均金利は6.36%で、1週間前の6.37%からわずかに低下した。金利は2月末にかけて6%を下回った。 住宅販売契約件数は、北東部、中西部、西部で順次増加した一方、南部では減少した。 「差し押さえ物件の販売件数が過去最低水準にあるということは、価格割引がほとんどないことを意味し、多くの市場で前年よりも高い価格で販売されている」とユン氏は述べた。「供給が大幅に増加しない限り、住宅価格の上昇率は賃金上昇率を上回り、住宅所有率をさらに低下させる可能性がある。住宅供給の増加に全力を注ぐ必要がある。」 木曜日、不動産情報サイトRedfinは、5月10日までの4週間の米国の住宅販売契約件数が前年同期比9.6%増加し、2022年9月以来の高水準となったと発表した。