カナダの住宅市場は、地域情勢が均衡に向かうにつれて安定を取り戻しつつある、とBMOが発表

カナダの住宅市場は安定化の兆しを見せており、特に大きな打撃を受けた一部の市場では住宅販売件数と価格が底打ちに近づいているようだ、とBMOキャピタル・マーケッツは火曜日のレポートで述べた。 「深刻な調整局面から横ばいかつ安定した中古住宅市場への移行は、段階的な進歩であり、カナダ経済成長の長年の重荷となっていた要因を取り除く可能性が高い」と、BMOのシニアエコノミスト、ロバート・カブチッチ氏は記している。 カナダ不動産協会（CREA）が火曜日に発表したデータによると、7月の中古住宅販売件数は前月比0.5%増加し、3ヶ月連続の増加となったものの、前年同月比では5.3%減にとどまった。新規物件登録件数は6月比1.6%減、前年同月比6.9%減となり、市場全体の均衡状態を維持するのに貢献した。 価格も安定化の兆しを見せている、と同行は述べている。全国平均住宅価格は前年同月比3.2%下落したものの、6月からは0.1%上昇した。一方、年率換算の3ヶ月間の上昇率は、年初の急落後、横ばいとなっている。 BMOは、地域ごとの住宅市場の状況は依然として不均一であると指摘した。バンクーバーとオンタリオ州南部では引き続き市場の低迷が見られる一方、カルガリーとエドモントンは以前の好調な水準から落ち着きを見せている。大西洋岸地域は比較的逼迫した状況が続いているが、モントリオールとケベック州は引き続き堅調さを示している。 カナダ住宅金融公社（CHMC）が火曜日に発表したデータによると、住宅建設も勢いを失っており、着工件数は3ヶ月連続で減少し、年率換算で22万9000戸となった。 同行は、この減速は主に持ち家と分譲マンション建設のバランス調整によるものであり、賃貸専用住宅の建設活動が好調を維持していることが、全体の建設水準を支えていると付け加えた。