オーストラリアの地方住宅市場は、景気減速にもかかわらず、引き続き首都圏を上回るパフォーマンスを示していると、コタリティ社が発表した。

オーストラリアの地方住宅市場は、広範な景気減速にもかかわらず、引き続き首都圏を上回るパフォーマンスを維持していると、コタリティ社が水曜日に発表したレポートで述べた。 同レポートによると、7月までの3か月間で地方住宅価格は0.1%下落したが、首都圏全体では2.5%の下落となった。オーストラリアの主要地方都市圏（SUA）上位50都市のうち、47都市で前期比成長率が鈍化し、22都市では住宅価格が下落した。 「2025年後半に住宅市場の軟化が始まって以来、地方市場は一貫して首都圏を上回ってきたが、現在では地方市場も広範な市場減速の影響を受けている」と、コタリティ・オーストラリアのリサーチ責任者であるジェラード・バーグ氏は述べた。「相対的な住宅価格の手頃さが、多くの地方市場に買い手を惹きつけ、首都圏からの国内移住を支えている。」 西オーストラリア州と南オーストラリア州の地方地域では、両州合わせて住宅価格が2.1%上昇し、全国で最も高い四半期成長率を記録した。南オーストラリア州ではポートピリーが四半期成長率6.7%で首位となり、西オーストラリア州ではカルグーリー・ボールダーが6.4%、ジェラルトンが3.8%と、それぞれ最も高い伸びを記録しました。 ニューサウスウェールズ州とビクトリア州の地方地域は、シドニーとメルボルンの住宅市場の軟化を反映し、全国的に最も低調な状況となりました。 この四半期は販売状況が悪化し、オーストラリアの地方上位50都市のうち44都市で販売期間の中央値が上昇しました。 コタリティ社によると、地方地域の賃料上昇率は7月までの3ヶ月間で1.1%となり、前四半期の1.8%から低下しました。一方、主要都市圏を合わせた賃料上昇率は1.2%でした。