オーストラリアの住宅価格指数は7月に0.7%下落し、2022年12月以来最大の下げ幅となった。これは、国内の住宅市場の低迷がより多くの地域に拡大したことを示していると、コタリティ社が月曜日に発表した報告書で述べた。 シドニーとメルボルンの主要市場が全国的な下落を牽引し、それぞれ1.4%と1.2%の下落となった。下落は、これまで堅調だったブリスベン（0.6%下落）とアデレード（0.2%下落）といった州都にも広がった。 市場の低迷が拡大したのは、需要側の圧力が累積的に高まったためであり、住宅価格の下落は依然として高価格帯の物件に大きく偏っている。報告書によると、7月までの3か月間で、上位25%の住宅価格は全国的に3.2%下落した一方、低価格帯の住宅価格は0.3%上昇した。 パースは、6月の改定値0.5%下落の後、7月には0.1%の小幅な上昇を記録した。 「特にパースでは大きな変化が見られ、最新のデータでは6月の成長率が120ベーシスポイント下方修正され、かつて活況を呈していたこの都市は同月、マイナス成長に転落しました」と、コタリティ社の調査責任者であるジェラード・バーグ氏は述べています。 同氏はさらに、州都のオークション落札率は5月下旬以降50%を下回っており、買い手と売り手の価格期待のずれを指摘していると付け加えました。売り手は需要の減少に対応しており、市場の低迷が収まるのを待つ売り主が増えているため、新規物件の掲載数は減少傾向にあります。
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7月31日の連邦準備制度理事会（FRB）動向：FRB当局者が反対意見を説明、急激な利上げよりも段階的な利上げを希望
ミネアポリス連銀のニール・カシュカリ総裁（投票権者）は、連邦公開市場委員会（FOMC）が目標金利を据え置く決定に反対した理由について、声明を発表した。同総裁は、供給ショックによる一時的なインフレ上昇が定着インフレに転じるのを防ぐのは連邦準備制度理事会（FRB）の役割であり、必要に応じて急激に利上げするよりも、段階的な利上げの方が望ましいと考えている。 ダラス連銀のロリー・ローガン総裁（投票権者）は、インフレ率の高騰を理由にFOMC会合での利上げに反対した理由を述べ、「短期的に小幅な措置を講じることで、後々より抜本的な措置を講じる必要性を減らすことができる」と述べた。 クリーブランド連銀のベス・ハマック総裁（投票権者）は、インフレ率が「長期間にわたって高すぎる」ことを理由に反対した理由を述べ、インフレ率の高止まりが長引けば長引くほど、FOMCがインフレ率を引き下げるのはより困難でコストがかかると指摘した。また、現時点では、高インフレは雇用成長の鈍化よりも大きな問題であると付け加えた。 注目すべき最近の発言： （7月29日）FOMCはフェデラルファンド金利の目標レンジを3.50%～3.75%に据え置き、声明に大きな変更は加えなかった。しかし、ベス・ハマック、ニール・カシュカリ、ロリー・ローガンの3人のFRB総裁は、25ベーシスポイントの利上げを支持し、反対票を投じた。経済予測概要の更新はなかった。 （7月29日）ケビン・ウォーシュFRB議長（投票権者）は、FOMCは物価安定の実現に向けて引き続き行動し、目標である2%のインフレ率を完全に維持すると述べた。ウォーシュ議長は、FRBのフォワードガイダンスがない中で、市場は最近、発表されるデータや出来事に反応していると付け加えた。また、目標レンジの据え置きは6月の消費者物価指数が軟調だったこととはほとんど関係がないとし、FOMCは個々のデータではなくトレンドに注目していると改めて強調した。
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7月31日の米国主要経済指標日次まとめ
雇用コスト指数は、前四半期に続き第2四半期も0.9%上昇しました。これは、賃金上昇率の加速と福利厚生費の伸びの鈍化を反映したものです。 シカゴPMIは、7月に57.6となり、6月の56.7から上昇しました。これは、その月の最後の地域製造業指数です。ISMの全国指数は8月3日に発表される予定です。 ミシガン大学の7月の消費者信頼感指数は、速報値の54.4から55.2に上方修正され、6月の49.5を上回りましたが、ミシガン大学は消費者が依然として物価高を懸念していると述べています。 ミシガン大学によると、7月のインフレ期待は6月よりも低下したものの、依然として高い水準にあります。 ニューヨーク連銀の第3四半期GDP速報値は2.5%で、前回の予測値の2.6%を下回りました。
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