オーストラリアの住宅価格は8月に5ヶ月連続で下落したとNABが発表

オーストラリアの住宅価格は8月に0.9%下落し、5ヶ月連続の下落となった。また、8つの主要都市の住宅価格指数は1.1%下落し、ピーク時を4.6%下回った。これは、ナショナル・オーストラリア銀行（ASX:NAB）が木曜日に発表した報告書によるものだ。 同行によると、シドニーとメルボルンが引き続き下落を牽引しており、シドニーの住宅価格は前月比1.4%下落し、直近のピーク時を7.1%下回った。メルボルンの住宅価格も1.1%下落し、ピーク時を6.5%下回った。ブリスベン、パース、アデレードでも価格下落が拡大している。 NABは、住宅取引の減速が顕著であると見ており、市場に出ている期間の中央値は38日に上昇し、2022年10月以来の高水準となった。また、新規住宅ローン契約額は第2四半期に前期比5.2%減少し、投資家向け融資が10%以上減少したことが主な要因だと報告書は付け加えている。 NABは、主要都市圏全体の住宅価格が年間で5％下落すると予測しており、シドニーとメルボルンではピークから底値まで約10％、中規模都市では2％から4％の下落を見込んでいる。ただし、オーストラリア準備銀行によるさらなる利上げの見通しを修正したことから、予測には下方リスクがあると同行は指摘している。