新聞集團旗下房地產網站Realtor.com週三表示，4月美國房屋租金要價連續第33個月同比下降，新建多戶住宅的強勁增長預示著租屋者未來將持續受益。 根據該線上房地產入口網站發布的報告顯示，上月美國50個最大都會區的平均要價租金年減1.7%至1673美元，這是單間至兩房房產租金連續第33個月同比下降。 Realtor.com首席經濟學家丹妮爾·黑爾表示：“過去近三年，許多租房者都感受到了租金的顯著下降。儘管竣工速度有所放緩，但前瞻性指標對租房者有利。” 第一季度，新建多戶住宅的開工量激增近20%。黑爾指出，如今開工的房屋通常會在一到兩年內投入市場。 「因此，目前的市場趨勢表明，租金下行壓力將持續到2027年，」黑爾表示。 報告顯示，在美國主要地區中，東北地區第一季新建多戶住宅的數量幾乎翻了一番，而新竣工的多戶住宅數量飆升了42%，增幅位居各地區之首。 西部地區的新多戶住宅數量跌至至少2017年以來的最低水平，而新竣工的多戶住宅數量則暴跌了38%。 Realtor.com指出，這使得西部成為唯一竣工量低於疫情前水準的地區。 「隨著春夏季租賃旺季的到來，我們預計租金中位數將按月小幅上漲，這是典型的季節性規律，」Realtor.com經濟學家徐嘉怡表示。 「但鑑於多戶住宅建設持續保持遠高於疫情前水平，同比下降的趨勢可能會持續到2026年。對大多數租房者而言，租金小幅下降仍然是主要因素。” Realtor.com表示，鑑於新建多戶住宅的持續強勁勢頭，預計未來幾年租房供應的緩解將持續。
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