發佈於 3小時前2026-09-10 13:24:52

加拿大皇家銀行表示，房屋市場面臨新的可負擔性挑戰，而聯準會升息預期或將使情況惡化。

加拿大皇家銀行資本市場（RBC Capital Markets）週四表示，由於抵押貸款利率和房價高企，美國房地產市場正面臨新一輪的住房負擔能力壓力，而聯準會可能收緊貨幣政策的前景可能會使短期內緩解住房困境的前景更加複雜。 RBC分析師 Mike Dahl在一份致客戶的報告中指出，住房負擔能力在今年早些時候略有改善之後，已惡化至去年春季以來的「最緊張水平」。該券商估計，排名前40的市場占公開建築商銷售額的80%以上，而幾乎所有這些市場的住房負擔能力都「遠低於」其長期平均水平。 RBC將住房負擔能力定義為中等價位現有房屋的月供佔家庭收入中位數的百分比。報告指出，抵押貸款利率近期已回升至6.9%左右。達爾寫道：“儘管利率仍然波動，但鑑於通膨趨勢持續頑固，美聯儲可能再次加息，這使得短期內緩解住房困境的前景更加複雜。” 另根據官方數據顯示，受燃油成本上漲影響，美國8月生產者物價指數（PPI）成長創三個月來新高。根據芝加哥商品交易所（CME）的FedWatch工具顯示，市場目前預期聯準會下週升息25個基點的機率約為72%，高於週三的61%。剩餘的28%機率則表示聯準會可能再次暫停升息。加拿大皇家銀行（RBC）的分析師達爾週四表示，RBC涵蓋的所有房屋建築商股票——例如D.R. Horton (DHI)、Lennar (LEN)、KB Home (KBH)、PulteGroup (PHM)、Smith Douglas Homes (SDHC)和Toll Brothers (TOL)——「都更容易受到房價緊張地區的緊張影響」。 “即使是規模較大的多元化建築商，由於其業務相對集中於不太有利的市場，其表現也低於全國平均水平。” RBC認為，鑑於房價的黏性，目前可能需要「大幅降低」利率才能恢復房價的可負擔性。儘管房屋建築商持續提高激勵措施使其保持競爭力，但他們仍然面臨訂單和利潤風險。報告指出，雖然美國新房市場也處於「緊張」狀態，但由於房屋建築商不斷調整房屋面積和價格，並積極尋求利率下調，因此相對而言，新房市場仍然較為有利。達爾表示：“住房可負擔性方面持續缺乏進展，以及持續的信心/利率阻力，也可能進一步延緩二手房銷售和房屋裝修支出的複蘇。我們總體上仍保持謹慎，並預計我們關注的股票將繼續波動。” 上個月，政府數據顯示，儘管中位數房價下降，但7月美國新房銷售量降幅仍超乎預期。

Price: $135.08, Change: $-3.85, Percent Change: -2.77%

US Markets還有哪些新動向？

US Markets23小時前

最新消息：受中東緊張局勢影響，華爾街股市連續第三天下跌

（每日收盤後將更新市場動態及其他變化，如有。）週三，美國股市連續第三個交易日下跌，中東緊張局勢加劇推高油價，引發市場對下週聯準會政策會議的通膨擔憂。道瓊工業指數收跌0.8%，報52,380.66點；那斯達克指數下跌0.6%，報26,253.34點；標普500指數下跌0.5%，報7,636.36點。除能源板塊外，所有板塊均收跌，其中工業板塊領跌。週三下午晚些時候，全球原油基準布蘭特原油上漲3.6%，至每桶101.45美元，自7月下旬以來首次突破每桶100美元大關。西德州中質原油上漲3.9%，至每桶96.64美元。根據路透社報道，伊朗週三表示，襲擊了霍爾木茲海峽附近的10艘船隻——霍爾木茲海峽是原油和能源運輸的關鍵咽喉要道。據報道，德黑蘭向駐約旦美軍基地發射了彈道飛彈。此前，美國中央司令部週二表示，為報復德黑蘭向美國海軍軍艦發射彈道飛彈，美軍摧毀了5艘伊朗原油運輸船。根據美聯社報道，也門胡塞武裝（伊朗的盟友）週三表示，沙烏地阿拉伯支持的部隊連夜對也門四個省份發動了空襲。胡塞武裝先前於週二襲擊了沙烏地阿拉伯的民用和經濟目標，包括沙烏地阿美公司的設施。盛寶銀行週三在一份報告中表示：“這些事態發展表明供應持續緊張，油價進一步上漲的風險也隨之增加。” 根據追蹤全球最大經濟體燃油價格的旅遊組織AAA的數據顯示，美國柴油平均價格創下每加侖5.9424美元的新高，高於週二的5.9012美元。普通汽油價格也從每加侖4.1514美元上漲至4.2245美元。能源價格上漲的壓力正值市場等待新的通膨數據之際。 8月的批發價格指數將於週四公佈，同月的消費者通膨數據將於週五公佈。聯準會主席沃許上月底表示，聯準會應專注於其價格穩定使命。鑑於其他聯準會官員對高企的通膨感到擔憂，沃什的這番言論顯得較為鷹派。「油價上漲加劇了未來通膨壓力的風險，也增加了聯準會盡快採取行動的理由，」史蒂費爾首席經濟學家林賽·皮格扎週三在一份發給的報告中表示。根據芝加哥商品交易所(CME)的FedWatch工具顯示，市場預期聯準會在下週的政策會議上將基準貸款利率上調25個基點的機率為60%，其餘機率則指向聯準會再次暫停升息。美國公債殖利率走高，10年期公債殖利率上漲3.7個基點至4.84%，兩年期公債殖利率上漲2.9個基點至4.43%。根據CNBC報道，儘管美國財政部宣布計劃回購最多60億美元的長期政府公債（是最初向投資者公佈金額的三倍），但10年期公債殖利率週三仍觸及2023年11月以來的最高水準。上個月，財政部宣布將長期證券的流動性支持回購操作規模“至少翻倍”，達到每次40億美元。凱西便利商店（Casey's General Stores，股票代號：CASY）股價下跌14%，成為標普500指數中表現最差的股票。這家便利商店營運商第一財季的同店銷售成長低於華爾街預期，儘管其獲利和營收均超出預期。 Meta Platforms（股票代碼：META）推出了一款名為Muse AI的全新個人人工智慧代理，它可以發送電子郵件、預訂旅行計劃，並在用戶關閉應用程式後繼續工作。 Meta股票上漲6.6%，漲幅位列標普500指數成分股第二。現貨黃金上漲約1%，至每盎司4,397.45美元；白銀上漲1.3%，至每盎司67.86美元。

Dow JonesNasdaq CompositeS&P 500$CASY$META

US Markets1天前

蘋果帶著iPhone Duo進軍可折疊智慧型手機市場

蘋果（AAPL）週三發布了其首款可折疊智慧型手機，正式進軍目前由三星主導的折疊螢幕手機市場。蘋果在聲明中表示，這款名為iPhone Duo的折疊螢幕手機起價為1,999美元。該機將於10月16日開始接受預訂，並於10月23日正式發售。蘋果稱，iPhone Duo擁有iPhone迄今為止最大的螢幕，展開後螢幕尺寸為7.6吋。此次發布標誌著蘋果正式進軍由三星開創的折疊式螢幕手機市場。今年早些時候，這家韓國科技巨頭推出了Galaxy Z Fold8，起價為1899美元。蘋果週三也發表了iPhone 18 Pro及其Pro Max版本，起價分別為1,199美元和1,299美元。這兩款手機的售價均比去年的同類機型上漲了100美元。 iPhone 18 Pro 和 Pro Max 的預購將於本週六開始，9 月 18 日正式發售。摩根士丹利本月稍早在一份報告中指出，可折疊 iPhone 預計將為蘋果第四季（12 月季度）貢獻約 140 億美元的營收，佔該季度 iPhone 總預期銷量的 16%。摩根士丹利當時表示：“這可能是自 iPhone X 以來蘋果最重要的 iPhone 發布。蘋果首款可折疊手機以及多年來最大幅度的 iPhone 價格漲幅，將對其定價能力構成嚴峻考驗。” 該券商預計，蘋果將在今年下半年生產 700 萬至 800 萬部可折疊設備，並在第一代產品週期內累積生產高達 2,000 萬部。然而，Tigress Financial Intelligence 週二在一份致客戶的報告中指出，供應限制可能會將可折疊 iPhone 的大規模出貨推遲到第四季度後期，從而抑制其最初的盈利增長。蘋果股價週三收跌0.3%，今年以來累計上漲16%。今年7月，蘋果公司公佈了強勁的第三財季業績，iPhone銷售持續走高，但iPad和服務收入未達預期。

$AAPL

US Markets1天前

財政部將債務回購規模擴大至60億美元

美國財政部週三宣布了一項回購至多60億美元長期政府債券的計劃，是最初向投資者公佈金額的三倍。上個月，財政部宣布將長期證券的流動性支持回購操作規模“至少翻倍”，達到每次40億美元。當時，摩根士丹利的經濟學家認為，債券回購規模的擴大顯示財政部對長期利率上升感到不安。財政部週三表示，這項60億美元的回購作業將於美國東部時間週四下午1點40分開始，持續20分鐘。根據初步公告，結算日期定於週五。週三美國公債殖利率盤中走高，10年期公債殖利率上漲3.3個基點至4.84%。根據CNBC報道，這是自2023年11月以來的最高水準。 20年期公債殖利率上漲1.7個基點至5.29%，30年期公債殖利率上漲2.2個基點至5.29%。根據當時新聞媒體引述財政部數據報道，截至8月18日，美國政府債務首度突破40兆美元大關。傑富瑞(Jefferies)曾將財政部8月份的回購計劃稱為“意外”，並表示財政部可能會進一步擴大回購規模。該券商在8月19日發給客戶的報告中指出：「從很多方面來看，這對財政部來說都是一個不利的局面，因為它給人一種印象，即財政部擔心長期債券的結構性需求。持續依賴短期融資會增加財政部的展期風險，這可能會對期限溢價造成額外壓力，從而抵消額外回購帶來的收益。」