加拿大國家銀行指出，溫哥華房屋銷售在5月趨於穩定。

根據大溫哥華地產局（REBGV）的數據，加拿大國家銀行初步估計，經季節性調整後，5月份房屋銷售量較4月小幅增長0.5%，這是三個月來的首次增長。儘管市場趨於穩定，但交易量仍處於歷史低位，比歷史平均低32.7%，加拿大國家銀行的達倫金指出。 「雖然5月交易量的小幅增長是個好消息，但溫哥華房地產市場的活躍度似乎並未出現任何顯著復甦的跡象，這可能是由於持續存在的住房負擔能力問題、經濟不確定性以及最近的地緣政治動盪所致，」金表示。 此外，金表示，該地區過去一年勞動市場出現的改善近期已被完全抹去，失業率從2月的5.8%飆升至4月的7%，創下自2021年6月以來的最高水準。他補充說：“如果貿易關係改善，勞動力市場企穩，消費者信心的潛在提振可能會刺激住宅市場活動。然而，由於通膨上升，近期固定抵押貸款利率的上漲可能會限制這種復甦。” 在供應方面，加拿大國家銀行估計，繼上月增加6.3%之後，4月至5月的新掛牌房源數量下降了8.6%。整體而言，當月活躍掛牌房源數量下降了0.8%，這是連續第四個月下降。金指出，市場狀況（以活躍掛牌房源與銷售的比率來定義）在當月略有收緊，但從歷史角度來看仍然非常寬鬆。 國家銀行也指出：與2025年5月的低迷水準相比，2026年5月的房屋銷售額年減3.5%，這是連續第八個月同比下降，也是自2020年以來同期最低水準；聯排別墅（-1 .3%）和公寓（-7.2%）的交易量均有所下降，而獨立屋的交易量略有上升（+0.9%）；2026年前五個月的累計房屋銷售額同比下降8.3%，為2020年以來的最低水平。 在供應方面，該銀行指出，5月的新掛牌房源較去年同期下降7.6%，而活躍掛牌房源數量則下降1.0%。該銀行表示，這一降幅是由於獨立屋（-3.9%）和公寓（-3.9%）的減少，而聯排別墅（+11.5%）的增長未能抵消這一影響。報告補充說，就價格而言，MLS綜合房價指數與去年同期相比下降了6.5%，降幅小於4月觀察到的7.3%。