Zillow集團（Z，ZG）週四表示，美國7月房屋銷售創下年內最大年度增幅，但一些關鍵指標顯示下半年增速可能放緩。 上月房屋銷售量年增7%，達382,898套。房地產市場稱，新掛牌待售房屋數量是未來成交量的領先指標，7月新掛牌待售房屋數量年增0.3%，但環比下降7.7%。 最新的銷售數據反映的是幾週前簽署的合同，當時抵押貸款利率徘徊在6.5%左右。 Zillow表示，上個月由於美伊衝突再升級，油價飆升，推高了抵押貸款利率，預計這促使許多購屋者暫停了購屋計畫。 Zillow首席經濟學家米沙·費舍爾表示：“7月份二手房銷售強勁，但不幸的是，這可能代表了今年剩餘時間銷售的峰值。” “7月份的成交量主要反映了6月份已接受的報價，當時潛在的住房需求被壓抑，加上利率環境的改善，推動了強勁的市場活動。” 報告顯示，上個月美國待售房屋數量為141萬套，活躍庫存較去年同期增加1.5%。房價上漲了1.1%。 Zillow表示：「在令人失望的購屋季中，房價可負擔性優勢一直是唯一的亮點，但這種優勢可能在未來幾個月消失。除非他們改變策略，否則8月份的抵押貸款利率將高於去年同期水平，這很可能足以推高平均抵押貸款月供，使其高於去年同期水平。」 上週，標普全球（SPGI）旗下的標普道瓊指數公司表示，儘管受持續的購屋壓力影響，美國房價實際價格連續第12個月下跌，但5月美國房價年增率加快。
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