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Redfin表示，購屋市場利好影響，3月房屋首付價格下降。

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Redfin週二發布的報告顯示，由於市場對購屋者有利，3月美國房屋首付金額有所下降，潛在購屋者支付更高首付的壓力也隨之減輕。 這家線上房地產經紀公司的數據顯示，3月典型購屋者的首付年減1.5%，至6.4萬美元。以百分比計算，首付比例從去年同期的16.1%降至15%。 Redfin表示：“購房者支付更少的首付，是因為房價增長放緩、低首付貸款產品增多，以及競價壓力減輕。對購房者有利的市場降低了購房者支付高額首付以增強競價競爭力的壓力。” 報告顯示，由於房價上漲，購屋者更加謹慎，並將原本用於支付首付的資金用於支付交易費用或用於支付每月付款。 報告顯示，就主要都會區而言，加州聖荷西、舊金山和安納海姆的首付比例最高，均為25%，而維吉尼亞海灘和底特律等房價相對較低的地區的首付比例分別為2%和5%。 以美元計算，納許維爾的首付下降了27%，亞特蘭大下降了25.3%，而克里夫蘭的首付年漲幅最大，達到20.5%。 報告指出，由於房價飆升，自2019年以來，首付金額（以美元計算）幾乎翻了一番。 Redfin表示：“以百分比計算，在2020年之前，典型的首付比例為10%，但在疫情期間的購房熱潮中大幅上漲，此後一直保持在較高水平。” 上個月，新聞集團（NWS，NWSA）旗下的房地產網站 Realtor.com 發布的一份報告顯示，隨著房地產市場逐漸向更有利於購房者的狀況轉變，美國第一季的首付水準達到了 2021 年以來的最低水準。

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泰國5月工廠活動成長12個月以來新低

受國內外壓力影響，泰國5月製造業活動成長放緩至12個月以來的最低水平，消費者信心仍脆弱。 標普全球週二公佈的數據顯示，泰國製造業採購經理人指數（PMI）從4月的52.7降至52.6。 儘管該指數仍高於50榮枯分界線，但這是自2025年7月以來最慢的成長速度。 成長放緩的主要原因是產出成長乏力，成長創一年來新低。雖然新訂單較上月略有成長，但企業指出消費者在支出方面仍猶豫不決。 根據泰國商會大學進行的一項調查，泰國4月消費者信心指數從上月的51.8降至50.6，為八個月以來的最低水準。 同樣，數據提供商益普索(Ipsos)報告稱，今年上半年消費者信心跌至接近疫情爆發以來的最低點。信心下滑的主要原因是經濟壓力不斷增加和地緣政治緊張局勢加劇，尤其是伊朗戰爭爆發，這場戰爭擾亂了全球供應鏈。 「能源價格上漲、生活成本上升以及信心下降正在深刻地改變消費者的行為。隨著消費者擔憂的轉變，他們的支出、儲蓄和品牌選擇也會隨之改變。企業和品牌必須迅速適應，」益普索高級客戶官皮姆泰·蘇瓦納蘇克(Pimtai Suwannasuk)表示。 益普索5月發布的報告也強調，政治腐敗仍是泰國消費者最關心的問題。 標普全球(S&P Global)指出，由於製造商將上漲的原料和運輸成本轉嫁給消費者，消費者面臨更大的壓力。因此，即使整體投入成本通膨趨於穩定，工廠出廠價也隨之上漲。 外部不確定性持續加劇企業產能緊張，導致訂單積壓連續第十個月，但製造商在招募新員工方面仍持謹慎態度。 儘管面臨這些不利因素，企業主普遍持樂觀態度，21%的受訪者預測未來一年產量將會增加。 「短期前景出現了一些正面訊號。製造商預計未來一年產量水準將有所提高，信心達到2月份以來的最高水平，」標普全球市場情報經濟總監蒂姆·摩爾表示。

^SET.BK
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標普全球表示，受供應緊張影響，印尼5月份製造業維持穩定。

標普全球週二發布的數據顯示，印尼製造業5月趨於穩定，強勁的國內需求抵消了持續的供應中斷和投入成本上漲的影響。 標普全球印尼製造業採購經理人指數（PMI）從4月的49.1升至5月的50.0。 新訂單連續第二個月成長，成長創下2月以來的新高，主要得益於強勁的國內需求。 標普全球表示，一些製造商稱，由於價格上漲和供應擔憂，客戶加快了採購以增加庫存。 儘管需求有所改善，但由於原物料價格上漲和投入品供應有限，產量連續第三個月下降。 標普全球市場情報經濟學家烏薩馬·巴蒂表示：“5月份，印尼製造業經濟仍然面臨壓力，原材料價格上漲和投入品供應有限抑制了生產。” 他補充說：“雖然企業注意到銷售額大幅增長，但這通常反映出客戶在價格和供應中斷的情況下努力增加庫存。” 由於與中東衝突相關的航運中斷和短缺持續影響供應鏈，供應商平均交貨時間連續第八個月延長。 投入成本通膨加速至歷史第二高水平，促使製造商以2013年10月以來最快的速度提高銷售價格。 「成本通膨在第二季中期急劇加速，達到自2013年9月創下該系列記錄以來的最高水平，」巴蒂表示。 “這促使企業以12年半以來最快的速度提高銷售價格。” 供應短缺和成本高企也對採購活動、庫存和就業造成了壓力。製造商減少了採購活動並降低了原材料庫存，而員工人數則連續第三個月下降。 儘管原材料價格和供應狀況存在不確定性，但製造商仍然樂觀地認為未來一年產量將會增加，而商業信心仍低於長期調查平均值。 調查顯示，印尼物價上漲的趨勢正值印尼通膨前景日益嚴峻之際。 路透社調查的經濟學家預計，受非補貼燃料、航空旅行和食用油價格上漲的推動，印尼5月份年通膨率將加速至2.97%。 印尼央行5月大幅調高基準利率50個基點，加強穩定印尼盾匯率，並將通膨率控制在目標區間內。 由於對伊朗戰爭經濟影響的擔憂加劇，投資人對財政政策、央行獨立性和資本市場透明度的擔憂也隨之而來，印尼盾持續承壓，兌美元匯率屢創新低。 同時，在伊朗衝突之後，印尼政府擴大了燃油補貼，以幫助家庭緩解全球能源價格上漲的衝擊。

^JKSE
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韓國5月通膨率飆升至兩年多來的最高水平，燃油成本大幅上漲

受中東衝突引發的石油危機影響，韓國5月年通膨率從4月的2.6%大幅飆升至3.1%，創下自2024年3月以來的最高水準。石油價格年增24.2%，推高了通膨率。 根據Investing.com通報，分析師先前預期5月的通膨率為3%。 5月份消費者物價指數（CPI）較上月上漲0.5%，與3月至4月的漲幅持平。 燃油價格飆升是推動整體通膨率上升的主要因素。汽油價格較去年同期上漲23.1%，柴油價格較去年同期上漲33.3%，使得整個石油產品價格較去年同期漲幅創下自2022年7月俄烏戰爭以來的最高紀錄。 此外，5月食品和非酒精飲料價格較去年同期上漲1.6%，遠高於4月0.3%的漲幅。這標誌著食品價格三個月來最大幅度的漲幅。 同時，剔除食品和能源價格後，韓國年度通膨率為2.5%，高於前一季的2.2%。核心消費者價格較上季小幅上漲0.5%，高於前一季的0.3%。 中東衝突持續推高全球能源價格，促使韓國央行在5月會議上維持利率不變。正如市場普遍預期，韓國央行將政策利率維持在2.5%不變。 韓國央行行長申鉉松週一表示，韓國強勁的經濟成長為央行提供了靈活性，使其能夠優先控制通膨。 申鉉鬆在首爾舉行的韓國央行國際會議上強調了韓國第一季的優異表現，實質GDP較去年同期成長3.6%。 據《韓國中央日報》報道，申鉉松表示：“韓國的經濟增長非常強勁。” “第一季度經濟增長非常強勁，尤其以國內生產總值而非國內生產總值衡量時更是如此。” 據報道，申宗憲表示：“強勁的經濟成長對調整貨幣政策以應對通膨構成了較小的阻礙。我認為這給了我們更大的貨幣政策操作空間，而且我認為，在當前形勢下，我們可以非常有效地應對通膨。”

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