Redfin稱，8月新房掛牌量創四年新高

Redfin週四表示，8月美國新房掛牌量創四年新高，庫存增加為購屋者提供了更多選擇和更大的議價能力。 截至8月30日的四周內，美國待售房屋新掛牌量總計383,795套，年增8%，較截至8月23日的四周增長2.1%。 這家線上房地產經紀公司表示，這項數據是自2022年8月以來的最高水準。 待售房屋數量較去年同期下降2.5%，與截至8月23日的四周基本持平，僅下降0.1%。待售房屋數量為308,282套，為2月份以來的最低水準。 Redfin數據記者達娜·安德森寫道：“掛牌量增長與銷售低迷之間的脫節加劇了我們目前在全國大部分地區看到的買方市場。” 報告顯示，典型房屋售價年增2.2%至398,632美元，而中位數要價下降0.1%，原因是賣家降低了預期以適應面臨高房價和高抵押貸款利率的買家。 Redfin表示，截至8月27日當週，30年期固定抵押貸款利率為6.66%，接近過去一年來的最高水準。 在美國人口最多的50個都會區中，舊金山的房屋售價中位數年漲幅最大，達9%，而德州奧斯汀的跌幅最大，達7.1%。 Redfin在8月表示，受高端需求推動，美國房價在7月創下近一年來最快的年漲幅，而其他地區的房地產市場則較為疲軟。 上個月，政府數據顯示，儘管中位數價格下降，但7月新房銷售量降幅仍超乎預期。