新聞集團旗下房地產網站Realtor.com週三表示，由於賣家調整定價以適應市場狀況並吸引買家，美國6月房屋掛牌價格創下2017年以來最大年度跌幅。 該線上房地產入口網站的報告顯示，上月全美房屋掛牌價格中位數年減2.5%至43萬美元，創下2017年以來最大年度跌幅，也是連續第八個月下跌。待售房屋數量較去年同期成長3.7%，連續第七個月成長。 Realtor.com首席經濟學家丹妮爾·黑爾表示：“房價連續八個月下跌，待售房屋數量連續七個月增長，這並不矛盾。必須將兩者結合起來考慮，才能全面了解當前房地產市場的狀況。” 黑爾還表示：“賣家正在解讀市場狀況，並從一開始就根據市場情況合理定價，而不是先高價掛牌，之後再降價。買家也注意到了這一點，並積極出價。” “這是一個令人欣喜的跡象，表明我們身處一個運轉良好的市場。” 報告顯示，上個月房屋上市中位數時間為53天，與去年同期持平，自26個月以來房屋上市時間首次與去年同期持平。 西部地區的房屋掛牌中位價較2022年6月的峰值44.9萬美元下降了7.3%，南部地區下降了3.5%。相較之下，數據顯示，東北部地區的房價上漲了近13%，中西部地區上漲了10%。 「美國房地產市場的兩極分化局面已持續四年之久，」Realtor.com高級經濟學家傑克·克里梅爾表示，“在西部和南部地區，由於購房能力受到考驗，房價有所回落。而在中西部和東北部地區，供應依然緊張，需求依然強勁，即使在經歷了歷史性的利率衝擊之後，房價仍然持續攀升。” 克里梅爾表示，6月已初步顯現出典型的季節性放緩跡象，降價幅度高達19%，新掛牌房源數量也趨於穩定。 「到目前為止，領先指標依然保持穩定，因此我們預計市場不會像去年夏天那樣停滯不前。」克里梅爾說。
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