-- 第一資本房地產投資信託基金（First Capital REIT，股票代號：FCR-UN.TO）週四宣布，已達成協議，將由KingSett Capital和Choice Properties REIT（股票代號：CHP-UN.TO）以單位加現金的方式收購，交易總價值94億美元，其中包括承擔部分債務。該交易還涉及George Weston Limited（股票代號：WN.TO）。 根據協議條款，第一資本的單位持有人每單位將獲得19.24美元現金和0.3186個Choice Properties單位，即每單位第一資本將獲得24.40美元。該交易價格較第一資本截至4月15日的20個交易日成交量加權平均價格溢價17%，較第一資本每單位22.57美元的淨資產值溢價8%。此外，該交易價格較第一資本截至2026年4月15日的收盤價和90個交易日成交量加權平均價格分別溢價12%和21%。 在此次交易中，Choice Properties將從First Capital收購價值50億美元的零售資產。 KingSett將收購First Capital約44億美元的資產以及First Capital所有已發行和流通在外的單位。 Choice Properties收購組合預計2027年實現全年淨營業收入（NOI）2.35億美元，近期年增率為3.5%。 Choice Properties將透過債務和股權融資相結合的方式為其收購組合提供資金。這包括向First Capital的單位持有人發行6,860萬份Choice單位，價值11億美元；George Weston以6億美元股權投資購買3,800萬份單位；承擔First Capital未償還的23億美元無擔保債券；以及承擔4億美元的現有抵押貸款。剩餘對價預計將透過Choice Properties發行新的無擔保債券來籌集。 KingSett已獲得完成交易所需的全部融資，且所有融資均已落實。 週三，First Capital的股票在多倫多證券交易所收盤上漲0.14美元，至21.84美元。 Choice Properties REIT的股票收盤上漲0.04美元，至16.19美元。 George Weston的股票收盤上漲0.80美元，至97.03美元。