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研究快訊:Ventas:營收超預期,第一季收購價值10億美元的新養老地產

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獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師總結如下:VTR公佈第一季營收為16.6億美元,年增22.0%(季增5.8%),超出市場預期8,100萬美元。同店現金淨營業收入較去年同期成長8.7%,主要得益於老年住宅營運(SHO)業務的強勁表現(年成長15.4%)。門診醫療和研究(OMR)業務貢獻了2.4%的淨營業收入增長,而三淨租賃(NNN)業務則貢獻了1.6%的同比增長,這表明VTR在所有業務板塊均展現出多元化的實力。 SHOP業務基本面依然強勁,入住率年增310個基點(環比增長30個基點)至90.4%,平均每間已入住客房月收入(RevPOR)同比增長5.0%至5,512美元,展現了VTR在養老地產市場持續強勁的定價能力。現金淨營業收入利潤率顯著提升,其中SHOP利潤率提升170個基點至30.0%,而OMR利潤率較2025年第一季水準下降80個基點至64.6%。 SHOP業務的高效營運持續推動入住率提升和利潤率擴張,為VTR未來淨營業收入的持續成長奠定了堅實的基礎。

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獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師總結如下:在第一季財報發布後,我們將OTIS的12個月目標股價從100美元下調至90美元,市盈率設定為2027年每股收益預期4.58美元的19.6倍(此前預期為4.70美元;2026年每股收益預期從4.25美元上調至4.18美元)。考慮到持續的利潤率不利因素何時顯現尚不明朗,這項估值較工業機械同業和OTIS五年預期本益比均有一定程度的折讓。由於勞動力和材料成本高於定價成本,第一季服務利潤率令人失望(下降160個基點至23%)。中國市場的疲軟態勢尚未穩定,但如前所述,這部分業務在OTIS的業務組合中所佔比例正在縮小,未來影響將較為有限。總體而言,最新季度的情況與上一季基本相同(中國市場疲軟/新設備需求下降),但服務業務(奧的斯整體的核心利潤驅動力)的利潤率品質面臨壓力,這令人擔憂。儘管公司正在努力提升獲利能力,但我們認為復甦的時間尚不明朗。

$OTIS
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$URI
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$HIG