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根據房地產網站Realtor.com報道，年租金連續第34個月下降。

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新聞集團（NWS，NWSA）旗下房地產網站Realtor.com週二表示，美國5月的要價租金連續第34個月同比下降，由於多戶住宅建設激增，這一趨勢可能還會持續。 這家線上房地產入口網站的報告顯示，上個月美國50個最大都會區兩房及以下房產的要價租金中位數年減1.5%，至1,686美元。 雖然租金中位數比2019年5月高出17%，但比2022年8月的峰值下降了4.4%。 Realtor.com首席經濟學家丹妮爾·黑爾和經濟學家徐嘉怡表示：“這種持續的疲軟正日益轉化為租房者的實際節省，讓他們能夠在這個曾經遙不可及的市場中找到合適的房源。” 報告預測，夏季期間，租金中位數可能會逐月小幅上漲。 「然而，鑑於過去幾年多戶住宅建設的激增，我們預計同比下降的趨勢將持續，」Hale 和 Xu 寫道。 拉斯維加斯在第一季最受當地居民歡迎的租賃市場榜首。 其他上榜市場包括德州的奧斯汀、聖安東尼奧和休士頓，以及加州的聖地牙哥。 「除了溫暖的氣候吸引外，租金走軟和當地穩定的就業市場共同作用，形成了強大的吸引力——使得這些市場的居民幾乎沒有理由考慮其他地方，」Hale 和 Xu 表示。 美國人口普查局和住房與城市發展部週二表示，由於多戶住宅項目下降了 42%，美國 5 月份新屋開工量環比下降 15%，降至 2020 年以來的最低水平。

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受晶片價格飆漲影響，韓國5月出口價格成長加快

根據韓國央行週二公佈的初步數據，韓國5月出口物價指數（以韓元計）較去年同期飆升46.9%，較4月修正後的41.3%的漲幅大幅擴大。 半導體相關產品價格的上漲推動該指數創下1998年3月以來的最大漲幅。 環比來看，出口物價指數小幅上漲0.3%，低於4月7.5%的漲幅，顯示月漲幅趨於穩定。 進口方面，價格年增24.8%，也高於4月修正後的20.5%的漲幅。雖然價格較上季下降0.3%，但降幅較4月2.1%的月跌幅有所收窄。 進口價格持續較上月下降，加上出口價格漲幅擴大，推動韓國淨以物易物貿易條件指數（NBTT）較去年同期上漲18.7%。 最新數據顯示，該指數較4月的14.3%上升，延續了韓國出口商購買力持續改善的趨勢。 NBTT衡量的是相對於2020年基準年，每單位出口可購買的進口數量。 出口價格加速上漲主要得益於農產品、林產品、海鮮以及製造業產品出口價格的兩位數成長。 在製造業領域，受半導體產品熱潮的推動，5月電腦、電子和光學設備的出口價格較去年同期飆升104%。此類別占出口總價格的29%。 韓國近期公佈的數據顯示，5月貿易順差創歷史新高，主要得益於強勁的晶片出口，推動整體出貨量實現了40年來最快的成長速度。 光是半導體出口一項，當月飆升169%，達到372億美元，主要得益於美國科技公司的資本投資。荷蘭國際集團（ING）指出，晶片出口占韓國5月整體出口的42.3%。 近期強勁的晶片需求轉化為韓國科技巨頭股價的飆升，SK海力士（KRX:000660）與競爭對手三星電子（KRX:005930）一同首次躋身市值1兆美元的行列。 彭博社近期引述法國巴黎銀行經濟學家尹智浩（Jeeho Yoon）的話說：“市場情緒似乎正在轉向認為半導體行業的上升週期將比此前預期的持續更長時間。”

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KeyBanc表示，太空板塊的拋售“毫無根據”，其長期成長前景仍然穩固。

KeyBanc Capital Markets週一在一份電子郵件報告中指出，隨著SpaceX（SPCX）即將上市，太空板塊近期的拋售“毫無道理”，因為該行業的長期增長前景依然強勁。 SpaceX——伊隆馬斯克的火箭和衛星公司——週一股價飆升20%，此前該公司上週五上市首日收盤上漲19%。 火箭實驗室（RKLB）、螢火蟲航太（FLY）和直覺機器（LUNR）等太空公司上週五股價暴跌。 KeyBanc表示，在SpaceX納斯達克上市前的幾週，該板塊股價大幅下跌。 KeyBanc分析師邁克爾·萊肖克表示：“我們認為此次拋售毫無道理，而且很大程度上是系統性的，因為資金正在為這家太空巨頭騰出空間。” “過去兩年推動航天領域增長的宏觀驅動因素只會加速發展，而且與SpaceX是否上市無關。” 該券商表示，該產業的成長前景得益於許多因素，包括火箭數量不足以滿足太空船和衛星的入軌需求。 同時，萊肖克表示，美國2027年的國防預算提案中包含560億美元的航太系統撥款，這將比2026年的撥款金額幾乎翻倍。 萊肖克說：“美國政府正在大力推進其在太空領域的能力建設。近年來，包括中國和俄羅斯在內的美國對手都展示了先進的在軌能力，這迫使美國繼續加大對這些領域的投資。” 報告指出，其他成長因素還包括美國國家航空暨太空總署（NASA）建造月球基地的計畫以及一波產業整合浪潮。 KeyBanc 將 Rocket Lab 和 Firefly Aerospace 的評級從“持股觀望”上調至“增持”，並分別設定了 135 美元和 50 美元的目標價。 「我們看到這兩家公司都擁有獨特的（長期）成長前景，」萊肖克寫道。 Rocket Lab 的股價週一上漲 6.7%，今年迄今已累計上漲近 57%。 Firefly 的股價上漲 4.7%，今年迄今累積漲幅達 49%。 該券商補充道，Rocket Lab 有能力最終建立自己的衛星星座，並在未來獲得高利潤的訂閱收入來源。 「（Rocket Lab）顯然是（SpaceX）之後的第二大公司，並且隨著時間的推移，其成長軌跡可能與（SpaceX）類似，」萊肖克寫道。 萊肖克表示，Firefly 是參與 NASA 登月計畫的頂尖商業航太公司之一。

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最新消息：道瓊指數攀升至歷史新高，油價暴跌，此前美伊框架協議達成。

（每日收盤後更新市場動態。） 週一，道瓊工業指數創下歷史新高，因為美伊就重新開放至關重要的霍爾木茲海峽達成框架協議，導致油價暴跌。 道瓊指數上漲0.9%，收在51,671點，超過了6月4日創下的前一個收盤高點。那斯達克指數上漲3.1%，收26,683.9點；標普500指數上漲1.7%，收在7,554.3點－兩大指數連續第三個交易日上漲。 多數板塊上漲，其中科技板塊領漲，漲幅達3.4%，而能源板塊跌幅最大。 美國股市將於週五因六月節（Juneteenth）美國國慶日休市。 在持續三個多月的衝突擾亂了地區穩定和全球航運路線後，美國和伊朗達成協議，結束戰爭並重新開放霍爾木茲海峽。 霍爾木茲海峽是全球原油運輸最重要的咽喉要道，自2月底美以與伊朗開戰以來，該海峽實際上一直處於關閉狀態。 週一下午交易時段，西德州中質原油價格下跌4.1%，至每桶81.39美元；布蘭特原油價格下跌4.1%，至每桶83.73美元。 根據追蹤美國燃油價格的旅遊機構AAA的數據顯示，週一美國汽油均價為每加侖4.065美元，低於一週前的4.164美元和一個月前的4.528美元。 儘管美伊協議提振了市場情緒，但分析師也指出該協議可能存在執行風險。 美國公債殖利率走低，兩年期公債殖利率下跌1.4個基點至4.08%，十年期公債殖利率下跌1.1個基點至4.48%。 聯準會將於週二召開為期兩天的貨幣政策會議，主席凱文沃什將首次主持會議。根據芝加哥商品交易所（CME）的FedWatch工具顯示，市場普遍預期聯準會將在周三維持基準貸款利率不變，這將是聯準會連續第四次暫停升息。 「我們預計沃什領導下的聯準會在利率問題上行動會比較緩慢，尤其是在市場預期戰爭即將結束的情況下，」D.A.戴維森表示。 「然而，聯準會可能會放棄寬鬆傾向（即認為中期內利率將走低）。」 瑞銀證券表示，聯準會所謂的「點陣圖」可能預示2028年之前不會降息。瑞銀也指出，鑑於中東衝突引發的能源價格衝擊，聯準會有可能收緊貨幣政策。 經濟新聞方面，聯準會數據顯示，5月美國工業生產增幅低於預期，非耐久財製造業下滑，礦業產出成長。 全美住宅建築商協會和富國銀行表示，由於材料成本上漲和高抵押貸款利率加劇了購房能力方面的擔憂，美國房屋建築商信心本月下降。 SpaceX (SPCX) 股價飆升20%，此前這家由馬斯克領導的公司週五首日交易收盤上漲19%。 英偉達 (NVDA) 股價上漲3.5%，成為道瓊指數中漲幅第二大的股票。彭博社引述知情人士消息稱，英偉達計劃自2021年以來首次發行公司債，目標是籌集至少200億美元。 加拿大皇家銀行資本市場表示，在人工智慧需求和產業供應緊張的推動下，記憶體週期走強，美光科技 (MU) 的股票估值理應更高。該券商將美光科技的目標股價從525美元上調至1,200美元，並維持「跑贏大盤」評級。 美光科技股價上漲11%。 公司新聞方面，福斯(FOX, FOXA)同意以現金加股票的方式收購Roku(ROKU)，該交易對這家電視串流平台的估值約為220億美元，將打造一家擁有美國最大串流媒體業務之一的媒體和科技公司。 福克斯A類股和B類股分別下跌約17%和15%，成為標普500指數中表現最差的股票，而Roku股價下跌1.9%。 Payoneer(PAYO)同意被加拿大Nuvei以全現金方式收購，交易價值約27.5億美元，將打造一個面向本地和跨國電商的全球平台。 Payoneer股價上漲4.2%。 埃森哲 (ACN)、捷普 (JBL) 和克羅格 (KR) 預計將於本週稍後公佈最新季度財務業績。 黃金價格最新上漲 2.5%，至每盎司 4,342.80 美元；白銀價格上漲 3.4%，至每盎司 70.29 美元。

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