日本房地產投資信託基金將以84億日圓收購東京辦公大樓

日本房地產投資信託基金（Nippon REIT Investment，東京證券交易所代碼：3296）已同意以84億日圓收購位於東京千代田區的新建辦公大樓WORK VILLA MYJ Kanda，交易預計將於2027年1月15日完成。 為部分籌集收購資金，日本房地產投資信託基金已從包括瑞穗銀行和Resona銀行在內的四家貸款機構獲得25.5億日元的浮動利率貸款，貸款期限從2030年到2032年不等。以上資訊來自周四提交給交易所的文件。 此次收購是該房地產投資信託基金資產更新策略的一部分，旨在出售老舊物業並收購更新、抗通膨的資產，以提升投資組合品質和現金流。 此交易的賣方為住友商事株式會社（東京證券交易所代碼：8053）和一家未揭露的日本國內公司，該物業的土地為租賃權。 這棟 14 層樓的物業已全部出租，共有 10 個租戶，年租金總收入為 4.06 億日圓。