日本房地產投資信託基金將以12.5億日圓的價格出售築地前台大樓

根據週四提交給東京證券交易所的文件顯示，日本房地產投資信託基金（Nippon REIT Investment，TYO:3296）決定轉讓其在東京中央區辦公大樓築地前線（Tsukiji Front）的信託受益人權益，轉讓價格為12.5億日元，生效日期為7月31日。 該物業已有30餘年歷史，截至2025年12月的估值為11.1億日圓。出售該物業的決定是出於對資本支出需求不斷增長以及其標準建築面積相對較小而導致增長潛力有限的預期。 該房地產投資信託基金認為，此時終止對該物業的管理並實現未實現收益將有助於最大化基金單位持有人的價值。 該公司計劃將出售所得收益作為分紅資金來源，減少先前假設的3.69億日圓減記準備金衝回，同時維持截至2026年12月31日財年的每單位分紅預測為2250日圓。