摩根士丹利週二在一份電子郵件報告中指出，隨著入住率上升、價格改善、利潤率擴大、收購增加收益以及企業將更多資本轉向高增長型養老地產資產，Welltower (WELL) 和其他養老地產投資信託基金 (REITs) 在 2027 年有望實現更強勁的增長。 摩根士丹利表示，新增供應量低以及 80 歲及以上人口增長速度加快，應能使需求保持在 90% 以上，並有可能達到 95%，而健康的資產負債表則可能支持更多的收購和投資。 這家投資公司預計，Welltower、Sonida Senior Living (SNDA)、American Healthcare REIT (AHR) 以及 Janus Henderson 支持的養老地產平台將受益於更高的入住率和持續的營運改善。 摩根士丹利補充道，隨著供應減少和需求改善，生命科學地產市場應在2027年逐步復甦，但租賃、入住率和即將到期的租約仍是部分業主面臨的風險。 摩根士丹利維持對Welltower的「增持」評級，並將目標價從215美元上調至251美元；同時，將Sonida Senior Living的目標價從38美元上調至44美元，並維持「中性」評級，因為摩根士丹利預期該公司將實現更強勁的盈利增長和更好的營運業績。
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