摩根士丹利週二在一份報告中指出,三淨租賃房地產投資信託基金(REITs)上半年表現穩健,其長期租賃、多元化租戶、強勁的資產負債表和誘人的股息收益率等防禦性特徵為其提供了強勁的支撐。 報告稱,目前三淨租賃REITs的調整後營運資金(AFFO)倍數較整個REIT產業折讓27%,與五年平均水準基本一致。 報告指出:“我們仍然看好那些成長不那麼依賴股權發行的成熟運營商。” 報告也指出,對於三淨租賃REIT(NNN),預計其第二季AFFO將與市場預期一致,2026年業績指引將高於市場預期。 摩根士丹利將FrontView REIT(FVR)的目標股價從18美元上調至21美元,預計其第二季AFFO將與市場預期一致,2026年業績指引也將與市場預期一致。 它將 VICI Properties (VICI) 的目標股價從 38 美元下調至 31 美元。
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