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加拿大皇家銀行表示，VICI Properties的博彩資產組合收益因凱撒娛樂的租賃協議和租戶可見性問題而得到抵消。

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加拿大皇家銀行資本市場（RBC Capital Markets）週四在一份報告中指出，VICI Properties (VICI) 擁有令人矚目的博彩資產，但凱撒區域賭場（Caesars Regional）租賃合約的低覆蓋率以及其最大租戶的潛在不確定性仍然是關鍵隱患。 分析師表示，他們仍然看好博彩房地產投資信託基金（REITs），並認為投資者低估了賭場現金流的穩定性。 VICI 的另一個亮點是其不受上限限制的 CPI 掛鉤租金遞增條款，這在淨租賃領域相對罕見，並且在高通膨時期更具價值。 然而，分析師指出，凱撒區域賭場租賃合約的不確定性、VICI 兩大租戶可能私有化、公司日益關注體驗式和類似債務的投資，以及與投資者仍感到不安的租戶相關的 CPI 遞增條款，「都讓市場變得撲朔迷離」。 分析師補充道，近年來，該公司已將其投資重點從傳統的博彩收購轉向非博彩體驗式資產和類似債務的投資。 儘管分散投資意義重大，但“我們也認為體驗式投資和類似債務的投資在某種程度上會稀釋股權品質。” 加拿大皇家銀行首次對VICI進行評級，給予「與業界持平」評級，目標價為29美元。

Price: $26.58, Change: $-0.15, Percent Change: -0.54%

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