全國通報：受中東局勢不確定性影響，英國房價4月上漲

-- 英國房價在4月意外加速上漲，顯示2026年初增速放緩之後，儘管中東持續衝突帶來的地緣政治和宏觀經濟不確定性依然存在，但房價上漲勢頭依然強勁。 英國全國房屋互助協會（Nationwide Building Society）週五公佈的數據顯示，4月英國房價年增率從3月的2.2%攀升至3%。這項最新數據超過了先前市場普遍預期的2.2%的漲幅。 經季節性調整後，4月房價季增0.4%，連續第四個月上漲，與先前預期的0.3%的跌幅相反。 4月英國平均房價為278,880英鎊，高於上月的277,186英鎊。 「鑑於消費者信心指標已明顯走弱，這一結果多少有些出人意料。GfK 的總體指數已跌至 2023 年底以來的最低水平，反映出家庭對未來一年的經濟前景和自身財務狀況更為悲觀，」全國房屋抵押貸款協會 (Nationwide) 首席經濟學家羅伯特·加德納 (Robert Gardner) 表示。 全國房屋抵押貸款協會將房地產市場的韌性歸功於家庭財務狀況的穩健，指出近年來家庭積累了「相當可觀」的儲蓄，且債務收入比已降至 20 年來的最低水平。該協會表示，住房可負擔性的提高也支撐了市場，迄今為止，更高的利率對住房可負擔性的影響有限，抵押貸款利率也出現了「小幅」下降。 「展望未來，受中東局勢的影響，英國經濟成長可能會略顯疲軟，通膨率可能會高於先前預期，但最終影響將主要取決於衝擊的持續時間和政策應對措施，」加德納補充道。