-- 傑富瑞（Jefferies）週四在一份報告中指出，Scentre Group（ASX：SCG）對其所有未償還的13億澳元2030年到期次級不可贖回債券的要約收購，可能帶來「顯著的潛在盈利增長」。報告還補充道，贖回高成本的混合債務也將消除該股面臨的一個關鍵不利因素。 儘管這些債券目前的交易價格略高於面額，但傑富瑞估計，前期補償成本將略低於今年稍早預測的約20%的水平。 這家股票研究公司表示：“通過補償剩餘的次級混合債券所節省的年化利息成本，將足以抵消贖回這些債券的前期成本。” 傑富瑞計算得出，透過資本再利用，這筆約18億澳元的債務可節省400個基點的利潤率，這將使其2026財年每股營運資金預測值年化增長約5%。 Jefferies維持對Scentre的買入評級，目標價為4澳元。
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Asia
Toku推出企業導向的對話式人工智慧
根據週一提交給新加坡交易所的文件顯示，Toku（SGX：TKU）在亞太地區推出了開源對話式人工智慧平台Makimoto。 Makimoto能夠組裝、配置和運行生產級資料處理流程，其核心目標是在遵守當地資料法律的前提下，確保客戶資料在單一國家/地區內得到處理。 此人工智慧平台將幫助企業建構和控制內部的轉錄和對話式人工智慧流程。
$SGX:TKU
Research
研究快訊：CFRA維持對Rexford Industrial Realty Inc.股票的買進評等。
獨立研究機構CFRA向提供了以下研究報告。 CFRA分析師的觀點總結如下：我們將12個月目標價下調4美元至41美元，並基於2026年FFO（營運資金）預期採用17.1倍的遠期市盈率（P/FFO），低於其三年遠期平均市盈率19.2倍。我們維持2026年每股FFO預期不變，仍為2.40美元，但將2027年的預期下調0.07美元至2.47美元。我們仍將2026年續租價差為負值作為基本預期，但我們認為南加州的填充式物業存在結構性障礙，阻礙了新供應的增加。第一季租賃量年增70%，我們預計2027年續租價差將在6%-9%之間，這主要得益於新供應不足和更高的入住率。 REXR目前的資本循環策略旨在出售資本化率低於4%的物業，並透過回購股份或重新開發物業來提昇明年的整體投資組合回報率。我們注意到，南加州對5萬平方英尺以下物業的需求依然強勁，而這正是REXR的核心業務。我們認為，聖費爾南多谷和南灣市場對先進製造業的需求成長可能會在今年加速。
$REXR
International
台灣消費者信心在4月略有改善
台灣中央大學中部經濟發展研究中心週五發布的數據顯示，4月台灣消費者信心指數（CCI）小幅上升至62.47，較3月上漲0.17點。 此次回升主要得益於四項分項指標的改善，其中就業前景指數的月度增幅最大。 消費者對國內經濟前景和家庭財務狀況的信心也有所增強，股票投資信心也略為上升。然而，消費者對耐久財購買的信心降幅最大，同時物價水準預期也略有下降。 報告指出，所有六項核心分項指標均低於100，顯示消費者整體情緒依然悲觀。
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