研究快讯:CFRA维持对Ventas公司股票的买入评级。
独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师的观点总结如下:我们将VTR的12个月目标价上调6美元至100美元,预期市盈率(P/FFO)为25.1倍(基于我们2026年FFO的预期),高于VTR历史平均水平(20.8倍),这主要得益于VTR持续的养老住房运营(SHO)业务执行以及当前的收购计划。我们将2026年FFO预期上调0.13美元至3.99美元,并将2027年FFO预期上调0.17美元至4.47美元。管理层在收购方面继续保持积极态势,今年迄今已完成17亿美元的养老住房投资,并将2026财年的收购预期上调5亿美元至30亿美元。管理层强调,其中90%的交易是通过关系促成的,60%的交易是通过非公开市场渠道获得的。我们持续观察到养老地产领域的交易活动日益活跃,管理层指出,交易竞争加剧已对资本化率产生负面影响。我们仍然认为6%-6.5%的收益率可以实现,但预计今年晚些时候收益率将有所下降。新房建设增速放缓,使得新开发项目更具可行性,续租率有望提高20%-40%。