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摩根大通评级上调后，Welltower股价上涨
摩根大通将Welltower (WELL)的股票评级从“中性”上调至“增持”，目标价为260美元，受此消息提振，Welltower股价周四上涨2%。 成交量约为130万股，低于日均290万股的水平。Price: $234.43, Change: $+4.56, Percent Change: +1.98%
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13 条提及 WELL 的新闻刚刚更新
按时间倒序展示所有提及 WELL 的 FINWIRES 报道。
分析师如何看待 WELL？
FINWIRES 报道中提及的近期券商动作。根据通讯社标题汇编，不构成投资建议。
WELL 最新消息有哪些？
Research
摩根大通将Welltower的评级从“中性”上调至“增持”，目标价为260美元。
根据FactSet调查的分析师报告，Welltower (WELL) 的平均评级为“增持”，平均目标价为264.14美元。
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摩根士丹利表示，随着入住率提升，Welltower和其他养老地产投资信托基金（REITs）在2027年将有更多上涨空间。
摩根士丹利周二在一份电子邮件报告中指出，随着入住率上升、价格改善、利润率扩大、收购增加收益以及企业将更多资本转向高增长型养老地产资产，Welltower (WELL) 和其他养老地产投资信托基金 (REITs) 在 2027 年有望实现更强劲的增长。 摩根士丹利表示，新增供应量低以及 80 岁及以上人口增长速度加快，应能使需求保持在 90% 以上，并有可能达到 95%，而健康的资产负债表则可能支持更多的收购和投资。 这家投资公司预计，Welltower、Sonida Senior Living (SNDA)、American Healthcare REIT (AHR) 以及 Janus Henderson 支持的养老地产平台将受益于更高的入住率和持续的运营改善。 摩根士丹利补充道，随着供应减少和需求改善，生命科学地产市场应在2027年逐步复苏，但租赁、入住率和即将到期的租约仍是部分业主面临的风险。 摩根士丹利维持对Welltower的“增持”评级，并将目标价从215美元上调至251美元；同时，将Sonida Senior Living的目标价从38美元上调至44美元，并维持“中性”评级，因为摩根士丹利预期该公司将实现更强劲的盈利增长和更好的运营业绩。Price: $241.88, Change: $+5.64, Percent Change: +2.39%
$AHR$SNDA$WELL
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加拿大丰业银行将Welltower的目标股价从232美元上调至244美元。
根据FactSet调查的分析师报告，Welltower (WELL) 的平均评级为“增持”，平均目标价为244.10美元。Price: $228.97, Change: $-3.16, Percent Change: -1.36%
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瑞银将Welltower的目标股价从249美元上调至271美元，维持买入评级
根据FactSet调查的分析师报告，Welltower (WELL) 的平均评级为“增持”，平均目标价为243.50美元。Price: $237.01, Change: $-0.58, Percent Change: -0.24%
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瑞银将Welltower的目标股价从249美元上调至271美元。
根据FactSet调查的分析师报告，Welltower (WELL) 的平均评级为“增持”，平均目标价为243.50美元。Price: $237.92, Change: $+0.33, Percent Change: +0.14%
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加拿大皇家银行称，Welltower“占据有利地位”，有望充分利用老年人住房需求。
加拿大皇家银行资本市场（RBC Capital Markets）周一发布的报告称，Welltower (WELL) 凭借其数据和技术能力以及强大的运营合作伙伴关系，已做好充分准备，能够把握有利的养老住房市场趋势，并继续超越整个行业。 报告指出，Welltower 将继续受益于人口老龄化和新增供应有限带来的强劲养老住房需求，同时，其更优质的投资组合、优越的地理位置和强大的运营商关系也使其能够超越整个行业。 报告还指出，Welltower 商业系统整合了运营商和公司数据，提供实时运营洞察，其推出将支持未来的增长。该平台预计到 2026 年底将扩展到多达 950 个社区，而“早期推广”已在收入和支出管理方面取得了显著成效。 报告称，RBC Capital Markets 对 Welltower 的“投资渠道”保持乐观，并指出尽管资产估值不断上涨，但该公司仍在持续寻找有吸引力的“非公开”交易，并实现预期回报。 RBC重申了对Welltower的“跑赢大盘”评级，目标价为238美元，理由是对其持续的运营资金和调整后FFO增长充满信心。Price: $214.15, Change: $-0.08, Percent Change: -0.04%
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速报
Evercore ISI 将 Welltower 的目标股价从 225 美元上调至 233 美元，维持“跑赢大盘”评级。
根据 FactSet 调查的分析师的评价，Welltower (WELL) 的平均评级为买入，平均目标价为 234.16 美元。Price: $214.87, Change: $-2.27, Percent Change: -1.05%
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速报
RBC表示，Welltower在第一季度表现强劲后，有望延续增长势头。
加拿大皇家银行资本市场（RBC Capital Markets）周五发布报告称，Welltower (WELL) 第一季度业绩稳健，并保持着良好的内生增长和外延增长前景。 RBC上调了对Welltower 2026年的业绩预期，主要得益于已完成的约47亿美元的新交易，这相当于全年目标的一半。报告指出，Welltower的核心盈利预计在2026年增长20%，2027年增长17.5%，2028年增长14.6%。 RBC将Welltower养老地产业务的营业收入增长预期上调150个基点至21.2%，略低于管理层预期的上限。 RBC表示，尽管正值通常较为淡季的时期，但Welltower养老地产业务的运营组合在年初依然保持增长势头，入住率环比上升10个基点。报告称，管理层将Welltower全年净营业收入增长目标上调100个基点，至16.5%至21.5%。 加拿大皇家银行将Welltower股票的目标价从230美元上调至238美元，并维持其“跑赢大盘”评级。Price: $217.90, Change: $+0.99, Percent Change: +0.45%
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速报
花旗集团将Welltower的目标股价从245美元上调至255美元，维持“买入”评级。
根据 FactSet 调查的分析师的评价，Welltower (WELL) 的平均评级为买入，平均目标价为 234.16 美元。Price: $215.99, Change: $-1.01, Percent Change: -0.47%
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Research
研究快讯：CFRA维持对Welltower Inc.股票的买入评级。
独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师的观点总结如下：我们将WELL的12个月目标价上调5美元至245美元，相当于我们2026年FFO（营运资金）预期值的38.5倍，高于WELL历史平均一年期市盈率（33.4倍）。WELL旗下老年住宅运营（SHO）业务的同店业绩持续超出预期。我们将2026年FFO预期值上调0.14美元至6.36美元，并将2027年FFO预期值上调0.21美元至7.16美元。SHO同店净营业收入（NOI）同比增长22%，而每间客房的支出仅增长0.4%，推动本季度利润率提升320个基点。这一增长体现在新建和已稳定运营的物业中，入住率达95%的社区在第一季度仍实现了20%的净营业收入增长，这主要得益于每间可供出租物业收入（RevPOR）5%的增长。WELL目前正将其专有的数据科学人工智能技术商业化，并与Public Storage (PSA)合作，一家大型私募股权公司也利用该技术加速其自身的交易平台。虽然目前这部分收入占比不大，但我们认为这是一个轻资产、高利润率的机会，可以进一步拓展到非医疗保健行业的房地产运营商领域。
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速报
法国巴黎银行将Welltower的目标股价从227美元上调至238美元，维持“跑赢大盘”评级。
根据FactSet调查的分析师数据，Welltower (WELL) 的平均评级为“买入”，平均目标价为232.21美元。Price: $214.30, Change: $+0.06, Percent Change: +0.03%
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Research
研究快讯：Welltower Inc.：第一季度营收和FFO均超预期，完成30亿美元收购
独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师的观点总结如下：WELL公布的第一季度营收为33.5亿美元（同比增长38.4%，超出市场预期1.55亿美元），而去年同期为24.2亿美元。同店净营业收入（SSNOI）增长16.4%至7.22亿美元，主要得益于老年住宅运营部门SSNOI增长22.1%，同时老年住宅三净租赁业务增长3.9%，门诊医疗业务增长2.4%，长期/康复护理业务增长2.6%。老年住宅运营部门（SHO）同店营收增长9.5%，每间入住客房收入增长5.0%（环比增长30个基点），表明该部门整体运营势头强劲。 WELL将2026年全年SSNOI预期上调至12.25%-16.0%，较预期区间下限上调100个基点。我们预计大部分增长将来自SHO业务，预计增长率在16%-23%之间，而其他业务板块预计今年增长2%-4%。我们认为SHO业务的强劲表现持续验证了WELL专注于养老地产业务的战略正确性，持续的收入和利润率增长推动其业绩相对于其他房地产板块保持领先地位。
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