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星狮地产发行4000万新元债券，2037年到期
根据周五提交给新加坡交易所的文件显示，星狮地产（SGX:TQ5）子公司星狮地产财务部发行了4000万新加坡元的3.50%固定利率债券，该债券将于2037年到期。
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SGX:TQ5 最新消息有哪些？
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星狮地产价格上涨近200万新元，另发行固定利率债券
根据周一提交给新加坡交易所的文件，星狮地产（Frasers Property，SGX:TQ5）已发行并定价了其180万新元的固定利率增发债券。该增发债券是星狮地产于2017年1月设立的50亿新元多币种债务发行计划的一部分。 该增发债券的固定年利率为3.50%，每半年支付一次利息，发行价格为本金的100%。债券将于2037年3月18日到期。 华侨银行（OCBC，SGX:O39）已被指定为该增发债券的唯一主承销商。 该增发债券可与3830万新元的新债券互换，共同构成总额为4000万新元的007系列债券。 募集资金净额将用于一般公司用途，包括再融资借款、收购和投资、营运资金和资本支出。 预计债券将于9月21日左右上市。
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星狮地产将在新加坡义顺10号重建零售商场
据周三提交给新加坡证券交易所的文件显示，星狮地产（Frasers Property，SGX:TQ5）计划将其位于新加坡的零售商场义顺10号（Yishun 10）改建为包含约110套住宅单元的全新综合用途开发项目。 该项目预计将于2027年中期启动，并于2031年竣工。 义顺10号将继续由星狮地产管理，预计将于2027年3月2日停止运营。
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星狮地产以1.75亿新元收购新加坡Cuppage Terrace物业
据周一提交给新加坡证券交易所的文件显示，星狮地产（SGX:TQ5）以1.75亿新元的价格收购了位于新加坡黄金购物街的Cuppage Terrace，进一步扩大了其零售版图。 Cuppage Terrace占地28,986平方英尺，总建筑面积约为34,678平方英尺（不包括带顶棚的户外休闲区）。该商业区紧邻星狮地产的旗舰购物中心——中心坊（The Centrepoint）。 该物业的99年租约还剩约62年。
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星狮地产发行5亿新元债券
星狮地产（SGX:TQ5）已邀请其单位持有人按面值出售总额为5亿新元、票面利率为4.15%、将于2027年2月23日到期的债券。 根据周一提交给新加坡交易所的文件，持有人可以选择领取现金，或选择购买将于2037年到期、票面利率至少为3.5%的新新加坡元债券。 此次发行于8月31日开始，9月9日结束，预计将于9月17日左右完成结算。
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弗雷泽斯地产股东批准酒店投资组合优化
据周五提交给新加坡交易所的文件显示，星狮地产（SGX:TQ5）在一次特别股东大会上获得股东批准，拟对其私有化后的星狮酒店信托旗下的酒店资产进行优化。 该公司表示，此次交易将释放成熟资产的资金，增强财务灵活性，并使星狮地产完全拥有新加坡星狮套房酒店，从而促进Valley Point地块的重建。 预计交易将于2026财年末完成。
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星狮地产发行1.5亿新元固定利率债券
根据周五提交给新加坡交易所的文件，星狮地产（Frasers Property，SGX:TQ5）旗下子公司星狮地产财务部（Frasers Property Treasury）发行了1.5亿新元、票面利率3.50%、2036年到期的债券，这是其50亿新元多币种债务发行计划的一部分。 华侨银行（OCBC）被委任为此次债券发行的联席主承销商和账簿管理人，联昌国际银行（CIMB Bank Berhad）则被委任为联席主承销商和被动账簿管理人。 文件显示，该债券已于8月31日上市。
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星狮地产将发行1.5亿新元债券
根据周二提交给新加坡交易所的文件，星狮地产（Frasers Property，SGX:TQ5）旗下子公司星狮地产财务部拟发行1.5亿新元、票面利率3.5%、2036年到期的债券，该债券是其50亿新元多币种债务发行计划的一部分。 华侨银行（OCBC，SGX:O39）已被委任为联席主承销商和主动簿记管理人，而联昌银行新加坡分行则被委任为联席主承销商和被动簿记管理人。 债券发行所得款项净额将用于一般公司用途，包括现有借款的再融资、收购融资和营运资金。
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弗雷泽物流与商业信托公司获得6500万澳元贷款
根据周三提交给新加坡交易所的文件，星狮物流商业信托（SGX:BUOU）已与法国工业和商业信贷银行新加坡分行达成一项6500万澳元的贷款协议。 该贷款由其受托人及次级受托人Perpetual (Asia)、Athllon Drive Landholding和PF Management促成。 该贷款受制于与该房地产投资信托基金（REIT）管理人变更或星狮地产（SGX:TQ5）对管理人控制权的任何变更相关的条件。
SGX:BUOUSGX:TQ5
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星狮地产截至6月的九个月内，未确认的住宅收入总额为10亿新元。
根据周三提交给新加坡交易所的文件，星狮地产（Frasers Property，SGX:TQ5）截至6月30日的未确认住宅收入总额为10亿新元，而预计2025年9月30日将达到14亿新元。 在报告期内的未确认收入总额中，新加坡贡献了4亿新元，澳大利亚贡献了5亿新元，泰国贡献了3000万新元，中国贡献了1亿新元。 在新加坡，未确认收入主要得益于两个已推出的项目。其中，Dunearn House在7月开盘周末售出了380套住宅单元中的56%，为盈利提供了保障；此外，新加坡还有两个政府售地计划（GLS）项目正在筹备中。 这家房地产公司表示，正在优化其投资组合和2026财年前九个月的开发项目，同时将继续专注于稳健的投资、资本循环利用和经常性收入。 得益于稳定的租户需求，公司工业和物流业务持续受益。在报告期内的九个月中，星狮地产新增了约68,300平方米的工业和物流用地储备。因此，包括同期交付的项目在内，开发项目储备增至约110万平方米。 零售业务在新加坡、澳大利亚和泰国均实现了租金正增长，而酒店业务则受益于地域多元化布局，有效缓解了季节性波动。 集团表示，杠杆指标保持稳定，现金及银行存款余额为20亿新元，预售收入为10亿新元。同时，净债务与总权益之比为93.6%。 公司股价在近期交易中上涨超过1%。
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弗雷泽斯地产完成四项欧洲资产的剥离
根据周五提交给新加坡交易所的文件，星狮地产（SGX:TQ5）已完成对德国和荷兰四处物业股权的出售，交易金额为2.149亿欧元。 文件显示，星狮地产通过其两家子公司，继续持有这四家物业公司中两家10.1%的股份。
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星狮地产集团首席执行官即将卸任
星狮地产（Frasers Property，SGX:TQ5）周五向新加坡交易所提交的文件显示，旗下子公司星狮地产工业（Frasers Property Industrial）首席执行官雷妮·奥特（Reini Otter）将于12月17日卸任，以寻求新的职业发展机会。 文件显示，奥特自2019年起担任该子公司首席执行官。
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新加坡股市下跌，跟随区域股市走低，担忧人工智能贸易问题
周四，新加坡股市大幅下挫，跟随区域股市下跌趋势，投资者信心受到人工智能贸易担忧以及中东持续紧张局势的打击。 海峡时报指数（STI）是新加坡交易所的主要基准指数，全天在5514.30点至5551.25点之间波动。最终收于5539.38点，较周三收盘下跌20.34点，跌幅0.4%。 企业方面，HG Metal Manufacturing（SGX:BTG）股价上涨超过2%，此前该公司同意将收购位于新加坡大士景路47号（47 Tuas View Circuit）的房产的最终截止日期延长至9月16日。 Lum Chang Creations（SGX:LCC）股价收盘下跌近3%，该公司预计截至6月30日的财年净利润将较上年同期“显著增长”。 与此同时，由星狮地产（SGX:TQ5）、星狮中心点信托（SGX:J69U）、双威MCL（KLSE:5211）、积水住宅（TYO:1928）和林昌建筑承建公司组成的财团，已成为新加坡海滨大道政府土地销售地块的最高竞标者。
^STISGX:BTGSGX:LCCSGX:TQ5
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星狮地产集团以21亿新元的价格竞得新加坡海湾大道地块。
由星狮地产（SGX:TQ5）、星狮中心信托（SGX:J69U）、双威集团（KLSE:5211）、积水住宅（TYO:1928）和林昌建筑承建公司组成的财团，在新加坡海湾大道政府土地出售项目中胜出。 根据周三提交给新加坡交易所的文件，该财团的出价为210万新元，比第二高出价高出5.8%。 该综合用途地块占地57,460.6平方米，预计将建成多达1,280套住宅单元和22,500平方米的商业用地。 根据竞标结果，各方将共同开发住宅部分，而商业部分将由星狮中心信托、双威集团和积水住宅独立开发并全资拥有。
KLSE:5211SGX:J69USGX:TQ5TYO:1928
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弗雷泽斯地产公司任命首席执行官
据周五提交给新加坡交易所的文件显示，星狮地产（Frasers Property，SGX:TQ5）旗下子公司星狮地产新加坡（Frasers Property Singapore）已任命陈伟贤（Tan Wee Hsien）为候任首席执行官，该任命将于9月8日生效。 陈伟贤将接替将于10月1日卸任的孙素琳（Soon Su Lin）的职位，孙素琳将转任集团顾问。
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受燃油价格下跌影响，新加坡股市延续涨势
周四，新加坡股市延续涨势，跟随亚太地区整体上涨趋势。美国油价跌至美伊战争爆发以来的最低水平，提振了市场乐观情绪。 海峡时报指数（STI）是新加坡交易所的主要基准指数，当日交易区间在5212.69点至5232.64点之间波动。最终收于5218.96点，较周三收盘价上涨2.97点，涨幅0.1%。 企业方面，星狮地产（Frasers Property，SGX:TQ5）股价收盘上涨近2%，这家房地产开发商宣布对其价值约21亿新元的资产组合进行优化。 精英英国房地产投资信托基金（Elite UK REIT，SGX:MXNU）股价下跌超过3%，此前该公司以每单位0.296英镑的价格发行了2500万个私募配售单位。 与此同时，GRP（SGX:BLU）子公司Ratus Nautika在两个多月前达成和解后，又面临Energiser Enterprise提起的新的法律诉讼，要求“进一步赔偿”。
^STISGX:BLUSGX:MXNUSGX:TQ5
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星狮地产提出价值21亿新元资产的投资组合优化方案
根据周四提交给新加坡交易所的文件，星狮地产（Frasers Property，SGX:TQ5）正计划优化其资产组合，涉及价值约21亿新元的资产。 该方案预计将重新调整这家房地产开发商的酒店资产组合，提高资本效率，并提升股东的长期价值。
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Frasers Property将以2.15亿欧元的价格出售其在欧洲的房地产股份。
星狮地产（SGX:TQ5）旗下子公司星狮地产投资（欧洲）有限公司和FPE投资RE11与FLT Europe签署了一份有条件股份购买协议，拟以2.149亿欧元现金出售其在德国和荷兰四家房地产控股公司的股份。 周二，这家房地产开发商的股价下跌近1%。 根据周一提交给交易所的文件，FLT Europe是星狮物流及商业信托（SGX:BUOU）的子公司，而这四家房地产控股公司拥有四处物流地产。 此次出售是该公司循环利用资本以优化资本生产力战略的一部分。
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受中东紧张局势影响，新加坡股市暴跌；华侨银行股价上涨，得益于第一季度稳健增长
周五，新加坡股市收跌，加入区域股市下跌行列，投资者对美伊最新军事冲突的消息做出反应。 新加坡交易所的关键基准指数——海峡时报指数（STI）全天在4895.09点至4939.10点之间波动。最终收于4921.90点，较周四收盘下跌20.06点，跌幅0.4%。 据伊朗新闻机构报道，阿巴斯港附近发生爆炸，德黑兰政权随后袭击了美国军舰。 企业方面，华侨银行（OCBC，SGX:O39）第一季度归属于股东的净利润同比增长5%，从去年同期的18.8亿新元增至19.7亿新元。其股价收盘小幅上涨。 AvePoint（SGX:AVP）股价收盘上涨近2%，原因是该公司公布今年第一季度净利润为1530万新元，高于去年同期的360万新元。 与此同时，Frasers Property（SGX:TQ5）股价收盘下跌近3%，原因是该公司截至3月31日的上半年归属于股东的利润同比下降38%，从去年同期的1.422亿新元降至8840万新元。
^STISGX:AVPSGX:O39SGX:TQ5
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Frasers Property上财年归属于股东的利润下降38%；股价下跌4%。
根据周五提交给新加坡交易所的文件，星狮地产（Frasers Property，SGX:TQ5）截至3月31日的上半财年，归属于业主的净利润同比下降38%，从去年同期的1.422亿新元降至8840万新元。 每股收益从去年同期的0.035新元降至0.02新元。 营收同比下降5.2%，从15.9亿新元降至15.1亿新元，主要原因是新加坡勿洛天地（Sky Eden@Bedok）项目未贡献收入。 这家房地产开发商和管理公司的股价在周五的交易中下跌了近4%。
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