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Nexus Industrial REIT (NXR-UN.TO) 周一公布，其第一季度经调整后的运营资金和物业收入均有所增长，但略低于预期。 运营资金小幅增长至 1770 万美元，即每摊薄后单位 0.18 美元，高于去年同期的 1760 万美元（即每摊薄后单位 0.19 美元）。FactSet 调查的分析师此前预期为每摊薄后单位 0.19 美元。 物业收入从去年同期的 4480 万美元增至 4602 万美元，低于市场普遍预期的 4850 万美元。 Nexus公布的工业地产实际入住率和已承诺入住率均为95%，较2025年12月31日下降100个基点。 Nexus预计，2026年其工业地产投资组合的同店净营业收入（NOI）将实现中等个位数增长，主要得益于空置空间的租赁以及以高于到期租金的市场价格释放空间。 周一，Nexus REIT单位在多伦多证券交易所收盘下跌0.03美元，报8.06美元。
Nexus Industrial REIT（NXR-UN.TO）周二宣布，已完成5亿美元高级无抵押债券的发行。 该REIT表示，此次发行包括3亿美元A系列债券（2029年4月14日到期）和2亿美元B系列债券（2031年4月14日到期）。 A系列债券的固定年利率为4.236%，B系列债券的固定年利率为4.641%。 该REIT补充道，晨星DBRS已给予其债券BBB（低）信用评级，评级趋势为稳定。 该REIT计划将募集资金净额用于偿还现有债务和一般信托用途。 该房地产投资信托基金的单位价格在多伦多证券交易所最新上涨 0.10 美元，至 7.96 美元。Price: $7.96, Change: $+0.10, Percent Change: +1.27%
Nexus Industrial REIT（NXR-UN.TO）周四盘后宣布，其5亿美元的高级无抵押债券已完成私募定价。 该REIT表示，此次发行包括3亿美元的A系列债券（2029年4月14日到期，年利率4.236%）和2亿美元的B系列债券（2031年4月14日到期，年利率4.641%）。这些债券由承销团在加拿大各省以私募方式发行。 “我们非常高兴地宣布Nexus首次债券发行定价成功，预计其信用评级为BBB（低），并由晨星DBRS评级机构给出稳定评级。”首席执行官Kelly Hanczyk表示。 “我们首期债券的预期投资级评级反映了我们对房地产投资信托基金（REIT）长期战略计划的执行情况，并有助于REIT在未来保持灵活性。” REIT计划将此次发行所得款项净额用于偿还现有债务和一般信托用途。预计交割将于4月14日左右完成。 Nexus单位在多伦多证券交易所收盘上涨0.04美元，至7.78美元。
