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Scentre集团称ACCC批准澳大利亚退休信托基金与Westfield Mt Gravatt的合资项目
Scentre Group（ASX：SCG）周三向澳大利亚证券交易所提交的文件显示，旗下子公司Australian Retirement Trust已获得澳大利亚竞争与消费者委员会（ACCC）对其在Westfield Mt Gravatt购物中心合资项目的批准，预计将于9月30日前完成结算。 该公司股价在周三的交易中上涨了1%。
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ASX:SCG 最新消息有哪些？
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Scentre Group 上半年每股FFO上升，营收下降
Scentre Group（ASX：SCG）周二提交的文件显示，该公司上半年每股运营资金（FFO）为0.1173澳元，高于去年同期的0.1128澳元。 FactSet调查的分析师此前预期为0.1183澳元。 这家在澳大利亚上市的房地产投资信托基金补充道，截至6月30日的六个月，公司营收为12亿澳元，低于此前公布的13.1亿澳元。 公司董事会宣布派发中期股息，每股合订证券0.09215澳元，高于去年同期的0.08815澳元，将于8月31日支付给截至8月14日登记在册的股东。 Scentre Group表示，目前预计2026年全年每股FFO至少为0.2379澳元，分红为0.18473澳元。此前预计 2026 年每股 FFO 至少为 0.2373 澳元，每股分红为 0.1843 澳元。
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Scentre集团将布里斯班购物中心50%的股份出售给澳大利亚退休信托基金
根据周一盘后提交给澳大利亚证券交易所的文件显示，Scentre Group（ASX：SCG）已同意以8.825亿澳元的价格向澳大利亚退休信托（ART）出售布里斯班Westfield Mt Gravatt购物中心50%的股权。 根据文件，该交易包括以5.5%的资本化率出售50%的物业权益（售价8.7亿澳元），以及一块相邻杂项土地的50%权益（售价1250万澳元）。交易总收益较2025年12月的账面价值溢价3.5%。 文件称，Scentre Group将保留剩余的50%股权，并继续担任物业、租赁和开发管理方。 文件还补充道，该交易尚需获得澳大利亚竞争与消费者委员会的批准。
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ASX最活跃股票
以下是周五澳大利亚证券交易所交易最活跃的五只大型股： EQ Resources (ASX:EQR)：1090万股 Liontown Resources (ASX:LTR)：1030万股 Scentre Group (ASX:SCG)：1000万股 Zip (ASX:ZIP)：760万股 Telstra Group (ASX:TLS)：640万股
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中心集团提高股息
根据周一提交给澳大利亚证券交易所的文件，Scentre Group（ASX：SCG）董事会批准派发截至6月30日止六个月的普通股息，每股0.09215澳元，将于8月31日支付给截至8月14日登记在册的股东。 此前提交的文件显示，该公司去年同期派发的股息为每股0.08815澳元。 周一，该公司股价在近期的交易中下跌了近1%。
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Scentre集团完成对2030年到期次级债券的超过10亿美元的要约收购
根据周五提交给澳大利亚证券交易所的文件，Scentre Group（ASX：SCG）已完成对2030年到期的不可赎回次级债券的13.1亿澳元要约收购，其中约11.7亿澳元成功投标。 结算日期定于5月5日，之后公司计划按面值赎回剩余债券。根据文件，赎回后预计流动资金约为32亿澳元。 文件还补充道，公司维持其2026年运营资金目标，即每份债券至少0.2373澳元，相当于至少4%的年增长率；同时预计分红将增长4%，达到每份债券0.1843澳元。
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ASX午间板块更新：房地产股上涨，公用事业股领跌
周二午盘交易中，房地产股上涨0.2%，而几乎所有其他板块均因油价持续上涨和美伊紧张局势持续而下跌。 古德曼集团（ASX：GMG）上涨近1%，Scentre集团（ASX：SCG）小幅上涨。 与此同时，公用事业板块表现最差，跌幅超过3%。 Origin Energy（ASX：ORG）周一公布其3月份季度产量从去年同期的167.1拍焦耳降至164.5拍焦耳后，股价下跌超过5%。
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杰富瑞表示，Scentre集团赎回高成本混合债务将消除其股价面临的主要不利因素。
杰富瑞（Jefferies）周四在一份报告中指出，Scentre Group（ASX：SCG）对其所有未偿还的13亿澳元2030年到期次级不可赎回债券的要约收购，可能带来“显著的潜在盈利增长”。报告还补充道，赎回高成本的混合债务也将消除该股面临的一个关键不利因素。 尽管这些债券目前的交易价格略高于面值，但杰富瑞估计，前期补偿成本将略低于今年早些时候预测的约20%的水平。 这家股票研究公司表示：“通过补偿剩余的次级混合债券所节省的年化利息成本，将足以抵消赎回这些债券的前期成本。” 杰富瑞计算得出，通过资本再利用，这笔约18亿澳元的债务可节省400个基点的利润率，这将使其2026财年每股运营资金预测值年化增长约5%。 Jefferies维持对Scentre的买入评级，目标价为4澳元。
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杰富瑞表示，Scentre集团已为高通胀环境做好准备
杰富瑞（Jefferies）周三在一份报告中指出，Scentre Group（ASX：SCG）在高通胀环境下占据有利地位，这得益于其租赁结构，其中约80%的专业租赁与消费者价格指数挂钩。 该公司近期公布，截至3月31日的三个月内，其投资组合中所有业务合作伙伴的总销售额同比增长5%，达到70亿澳元，主要得益于专业销售额5.3%的增长。 截至3月31日，其投资组合的入住率为99.8%，较去年同期增长20个基点。 该公司重申了其本财年运营资金目标，即每股至少0.2373澳元。这一目标基于其第一季度的运营业绩，相当于至少4%的增长。杰富瑞表示，考虑到今年诸多盈利挑战，这一业绩“值得称赞”。 这家金融服务公司表示，不利因素包括：2025财年部分出售Chermside和悉尼购物中心的股份导致股权稀释；Westfield Bondi耗资2.4亿澳元的重建项目；以及自今年起，由于Bondi项目为全资所有，预计项目收入将有所下降。 杰富瑞将Scentre Group的评级从“持有”上调至“买入”，并维持4澳元的目标价。 Scentre Group股价周四午盘上涨1%。
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Scentre集团发起超过10亿美元的2030年到期次级债券要约收购
据周四提交给澳大利亚证券交易所的文件显示，Scentre Group（ASX：SCG）发起了一项“全部或部分”要约收购，拟回购其全部13.1亿澳元的2030年到期不可赎回次级债券。 文件还补充道，该公司计划通过其现有高级银行贷款为此次债券回购提供资金。
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Scentre集团3月份季度业务合作伙伴总销售额增长
根据周三提交给澳大利亚证券交易所的文件显示，Scentre Group（ASX：SCG）截至3月31日的三个月内，旗下所有业务合作伙伴的总销售额同比增长5%，达到70亿澳元，主要得益于专业销售5.3%的增长。 该公司此前提交的文件显示，截至2025年3月31日的三个月内，旗下所有业务合作伙伴的总销售额为67亿澳元。 截至3月31日，其所有业务合作伙伴的入住率达到99.8%，较去年同期增长20个基点。 今年年初至4月19日，该公司旗下42家Westfield购物中心的客流量达到1.6亿人次，较去年同期增长3.1%。 根据第一季度的经营业绩，该公司维持其 2026 年每份证券运营资金至少为 0.2373 澳元的目标，这意味着全年至少增长 4%。
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