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根据周五提交给澳大利亚证券交易所的文件，Scentre Group（ASX：SCG）已完成对2030年到期的不可赎回次级债券的13.1亿澳元要约收购，其中约11.7亿澳元成功投标。 结算日期定于5月5日，之后公司计划按面值赎回剩余债券。根据文件，赎回后预计流动资金约为32亿澳元。 文件还补充道，公司维持其2026年运营资金目标，即每份债券至少0.2373澳元，相当于至少4%的年增长率；同时预计分红将增长4%，达到每份债券0.1843澳元。
周二午盘交易中，房地产股上涨0.2%，而几乎所有其他板块均因油价持续上涨和美伊紧张局势持续而下跌。 古德曼集团（ASX：GMG）上涨近1%，Scentre集团（ASX：SCG）小幅上涨。 与此同时，公用事业板块表现最差，跌幅超过3%。 Origin Energy（ASX：ORG）周一公布其3月份季度产量从去年同期的167.1拍焦耳降至164.5拍焦耳后，股价下跌超过5%。
杰富瑞（Jefferies）周四在一份报告中指出，Scentre Group（ASX：SCG）对其所有未偿还的13亿澳元2030年到期次级不可赎回债券的要约收购，可能带来“显著的潜在盈利增长”。报告还补充道，赎回高成本的混合债务也将消除该股面临的一个关键不利因素。 尽管这些债券目前的交易价格略高于面值，但杰富瑞估计，前期补偿成本将略低于今年早些时候预测的约20%的水平。 这家股票研究公司表示：“通过补偿剩余的次级混合债券所节省的年化利息成本，将足以抵消赎回这些债券的前期成本。” 杰富瑞计算得出，通过资本再利用，这笔约18亿澳元的债务可节省400个基点的利润率，这将使其2026财年每股运营资金预测值年化增长约5%。 Jefferies维持对Scentre的买入评级，目标价为4澳元。
杰富瑞（Jefferies）周三在一份报告中指出，Scentre Group（ASX：SCG）在高通胀环境下占据有利地位，这得益于其租赁结构，其中约80%的专业租赁与消费者价格指数挂钩。 该公司近期公布，截至3月31日的三个月内，其投资组合中所有业务合作伙伴的总销售额同比增长5%，达到70亿澳元，主要得益于专业销售额5.3%的增长。 截至3月31日，其投资组合的入住率为99.8%，较去年同期增长20个基点。 该公司重申了其本财年运营资金目标，即每股至少0.2373澳元。这一目标基于其第一季度的运营业绩，相当于至少4%的增长。杰富瑞表示，考虑到今年诸多盈利挑战，这一业绩“值得称赞”。 这家金融服务公司表示，不利因素包括：2025财年部分出售Chermside和悉尼购物中心的股份导致股权稀释；Westfield Bondi耗资2.4亿澳元的重建项目；以及自今年起，由于Bondi项目为全资所有，预计项目收入将有所下降。 杰富瑞将Scentre Group的评级从“持有”上调至“买入”，并维持4澳元的目标价。 Scentre Group股价周四午盘上涨1%。
据周四提交给澳大利亚证券交易所的文件显示，Scentre Group（ASX：SCG）发起了一项“全部或部分”要约收购，拟回购其全部13.1亿澳元的2030年到期不可赎回次级债券。 文件还补充道，该公司计划通过其现有高级银行贷款为此次债券回购提供资金。
根据周三提交给澳大利亚证券交易所的文件显示，Scentre Group（ASX：SCG）截至3月31日的三个月内，旗下所有业务合作伙伴的总销售额同比增长5%，达到70亿澳元，主要得益于专业销售5.3%的增长。 该公司此前提交的文件显示，截至2025年3月31日的三个月内，旗下所有业务合作伙伴的总销售额为67亿澳元。 截至3月31日，其所有业务合作伙伴的入住率达到99.8%，较去年同期增长20个基点。 今年年初至4月19日，该公司旗下42家Westfield购物中心的客流量达到1.6亿人次，较去年同期增长3.1%。 根据第一季度的经营业绩，该公司维持其 2026 年每份证券运营资金至少为 0.2373 澳元的目标，这意味着全年至少增长 4%。