美国银行证券周二在一份报告中指出,随着西海岸办公楼需求的改善,Kilroy Realty (KRC) 有望从中受益,且其股价相对于同行而言仍保持合理估值。 美国银行表示,人工智能相关活动正在推动租赁市场的重要增长,尤其是在旧金山湾区,该地区占 Kilroy 净营业收入的 44%。报告称,受人工智能驱动的需求影响,这家房地产投资信托基金 (REIT) 在部分楼宇和细分市场实现了“显著的租金增长”。 美国银行表示,最近与 Kilroy 的一次会面表明,这一增长势头延续到了第二季度,租户越来越多地寻求提前续签 2028 年及以后的租约。报告称,这一趋势使得 Kilroy 在定价方面拥有更大的自主权。 报告指出,Kilroy“在年初积极进行资本循环利用,并提升了投资组合的质量”。 美国银行将 Kilroy 的股票评级从“中性”上调至“买入”,并将目标价从 42 美元上调至 44 美元。
Price: $38.54, Change: $+0.17, Percent Change: +0.44%