罗森伯格研究公司指出，继3月份环比下降0.1%之后，加拿大4月份成屋销售环比增长0.7%，符合预期。 这是自去年10月以来的首次月度增长，销量回升至35,600套，创三个月新高。但该公司也指出，与2025年4月相比，4月份的销量仍下降了4%，并且已经连续七个月下滑。 该研究表示：“自2022年底至2023年初加拿大央行加息周期以来，我们还没有看到过如此持续的下滑。” 罗森伯格研究公司还指出，房屋销售的“温和”增长也落后于市场上新增房源数量的激增——新增房源环比增长4.1%，达到78,100套（六个月新高）。这使得4月份的房屋销售与新挂牌比率从3月份的47.1%降至45.6%，为2009年2月以来的第二低水平。此外，由于供应过剩，房价环比下跌0.1%，连续15个月下跌；同比下跌4.2%，跌势已持续两年。 研究报告指出：“总而言之，这显然不是房地产市场强劲的迹象。”报告还补充道：“这也是加拿大央行目前预期加息近两次的路径与宏观经济基本面‘不符’的众多原因之一。”
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简讯：加拿大3月份未完成制造业订单创历史新高
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加拿大4月份房屋开工量增幅超出预期，多伦多和蒙特利尔大幅增长
加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）周五表示，4月份加拿大所有地区房屋开工总量经季节性调整后的年化率（SAAR）环比增长17%，达到279,317套。 4月份的增幅高于三菱日联银行（MUFG）此前预测的245,000套。 CMHC指出，在加拿大三大都市区中，多伦多本月实际房屋开工量同比增长34%，主要得益于多户住宅开工量的增加。蒙特利尔的开工量增长21%，同样是由于多户住宅开工量增加。温哥华的开工量则下降了30%，原因是多户住宅和独立式住宅的开工量均有所下降。 CMHC的数据显示，4月份房屋开工量的六个月移动平均值（SAAR）为256,777套，环比增长3.2%。该移动平均值是加拿大所有地区房屋开工总量SAAR的六个月移动平均值。 加拿大住房抵押贷款公司 (CMHC) 在周五发布的报告中新增了建筑许可数据以及来自“开工和竣工调查”(SCS) 的补充数据。这些数据包括已获批准但尚未开工的住宅单元、在建房屋存量以及已竣工单元数量。这些指标全面展现了住宅建设的现状，适用于人口超过 5 万的地区。 CMHC 首席经济学家 Mathieu Laberge 表示：“建筑许可数据可以作为未来住宅建设活动的早期信号，而房屋开工数据则反映了已经开工的建设项目，是未来住房供应的最佳指标。这些指标共同展现了开发意向如何转化为实际建设活动，从而更全面地反映了住宅建设市场的走向。” 农村地区房屋开工量的月度经季节性调整后的年化增长率 (SAAR) 估计值为 13,694 套。
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加拿大统计局补充说，加拿大投资者购买了价值39亿美元的外国证券，远低于此前四个月167亿美元的月均投资额。
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