罗森伯格研究公司称，加拿大住房供需失衡加剧

罗森伯格研究公司（Rosenberg Research）表示，加拿大4月份新屋开工量环比增长16.5%，达到279,300套年化单元，创四个月新高，高于此前预期的245,000套。3月份的数据经向上修正后为239,700套，而3月份的初始数据为235,900套。 这是近一年来最大的月度增幅，表明在经历了冬季的低迷之后，供应活动正在缓慢回升。不过，该研究公司在周五公布数据后指出，目前的同比增速下降了0.9%，低于3月份的11.8%和去年同期的17.3%。 该研究公司表示，将此次新屋开工量的激增与周四公布的成屋销售数据（4月份成屋销售量环比仅增长0.7%，价格环比下降0.1%）进行比较，就能看出供需失衡的“明显”情况。 报告补充道，由于房屋供应量（包括开工量和新增挂牌量，4月份新增挂牌量环比增长4.1%）远超需求，房价预计将延续15个月以来的下跌趋势。 罗森伯格研究公司表示，上述因素将抑制住房支出（占消费者价格指数近30%），因此该公司仍然认为，一旦石油危机解除，加拿大央行收紧政策的预期与宏观经济环境并不完全契合。