加拿大国家银行表示，加拿大住房可负担性在第一季度延续了两年来的改善势头，但第二季度情况可能逆转。

加拿大国家银行表示，加拿大住房负担能力在第一季度再次改善，连续第九个季度提升，创下历史最长连涨纪录。 该行指出，抵押贷款月供占收入的比例降至52.3%，为四年来的最低水平。尽管有所改善，但住房负担能力仍然紧张，加拿大国家银行的指标远高于自2000年以来40.6%的长期平均水平。 全国房价小幅下跌（四个季度以来的第三次下跌）对住房负担能力的改善起到了推动作用。各地区的趋势再次出现“显著”差异。 该行指出，自2023年第四季度以来，利率一直是改善住房负担能力的关键因素，连续七个季度下降。 然而，利率在上个季度基本保持不变，因此利率不再是影响住房负担能力的因素。加拿大国家银行指出，由于伊朗战争后市场预期货币政策将收紧，抵押贷款利率已恢复上涨趋势，这种情况甚至可能在第二季度发生逆转。 但这并不一定意味着第二季度的住房可负担性会恶化，因为4月份全国房价下跌，其中11个城市中有6个城市的房价出现下滑，包括该国三大城市。报告补充说，毫无疑问，三大城市中心的人口萎缩将对2026年的经济活动和房地产估值构成不利影响。 与此同时，第一季度收入继续保持健康增长，这在很大程度上改善了该季度的住房可负担性。按季度环比计算，工资增长超过了房价增长。 因此，房价收入比已降至2021年第一季度以来的最低水平。国家银行预计，这一指标将在2026年继续改善。