加拿大国家银行称，加拿大房价连续第五个月下跌

加拿大国家银行周二表示，Teranet-加拿大国家银行综合指数4月份连续第五个月下跌，房价环比下降0.7%。 该银行指出，这使得过去五个月的累计房价跌幅达到3.0%，过去一年累计跌幅达到4.5%。不过，4月份的跌幅小于3月份的1.0%，因为二手房市场六个月来首次出现交易量增长。 尽管如此，加拿大国家银行指出，销售水平仍然非常低，全国每户家庭的交易量仍比历史平均水平低25%。 该银行表示，购房能力挑战也继续对房价构成压力，过去一年跌幅最大的地区是全国最难负担的市场，而涨幅最大的地区则是最容易负担的城市。 报告补充道，尽管近期二手房市场交易有所回升，但现在谈论住房市场持续复苏还为时尚早。事实上，人口下降、年初以来疲软的劳动力市场以及贸易和地缘政治的不确定性等诸多因素仍在对住宅市场构成压力。 中东冲突确实对加拿大住房市场产生了影响，过去两个月，随着通胀上升导致债券收益率攀升，抵押贷款利率也随之上涨。在此背景下，加拿大国家银行预计未来几个月房价将继续下跌，主要原因是安大略省和不列颠哥伦比亚省的市场状况尤其宽松。