加拿大丰业银行表示，4月份的上涨之后，现在就断言加拿大房地产市场“复苏”还为时过早。

加拿大丰业银行在周四公布加拿大房地产协会（CREA）的数据后表示，加拿大全国房屋销售在连续五个月下滑后，4月份出现增长。 但该银行报告的两项市场状况指标均显示，全国市场状况依然疲软。所有市场的MLS房屋价格指数（HPI）在4月份继续下降。 经季节性调整后，4月份房屋销售量较3月份增长0.7%，这是自2025年10月以来的首次月度增长。在丰业银行追踪的31个市场中，有17个市场的房屋销售量在3月至4月期间有所增长，其中巴里（18.8%）、圣凯瑟琳斯（18.2%）和夏洛特敦（爱德华王子岛；16.6%）的增幅最大。 截至2026年4月的12个月期间，全国房屋销售量未经季节性调整下降了4%。 该银行表示，本月的好消息是4月份全国房屋销售量有所增长，但现在就断言市场正在复苏还为时过早。全国住房市场依然疲软，自2022年3月以来，其销售与新挂牌比率一直徘徊在市场平衡区间的下半部分，这反映了这一点。 此外，自2022年初以来，全国MLS HPI指数持续下降，且在2026年至今的每个月都保持下降趋势，这进一步印证了加拿大丰业银行对全国市场疲软的判断。 该银行有理由认为，全国住房市场仍然过于疲软，不足以支撑房价持续上涨；如果没有MLS HPI指数所反映的房价下跌趋势，房屋销售将会更加疲软。 加拿大丰业银行仍然预测，随着持续的贸易摩擦和近期地缘政治事件带来的不利影响逐渐减弱，住房市场状况将在今年年底和2027年开始持续改善，这将提振潜在购房者的信心和预期收入。