Teranet-National Bank房价指数显示加拿大房价持续下跌

加拿大国家银行周三表示，Teranet-加拿大国家银行综合指数5月份连续第六个月下跌，加拿大房价环比下跌1.0%。 该行补充道，过去六个月累计下跌4.0%，过去一年累计下跌4.3%。该行指出，5月份房价持续下跌的背景是二手房市场交易量仍低于历史平均水平。 但该行表示，过去两个月二手房销售有所反弹，由于近期消费者信心和劳动力市场的改善，这种复苏势头可能会在未来几个月继续保持。 加拿大国家银行指出，尽管多伦多和温哥华的房地产市场目前仍相对宽松，但部分地区的房地产市场状况已经趋于紧张。该行表示：“因此，我们预计这些市场将在未来几个月逐步企稳，甚至可能在年底前出现价格上涨。” 该银行补充道，事实证明，这两个主要市场的房价已从2022年的峰值大幅回落，实际价格也因此显著改善了购房能力。“过去一年来，购房便利性的显著提升可能是近期二手房市场交易反弹的因素之一。” 然而，该银行指出，一些因素可能会限制此次复苏的幅度并抑制房价上涨，包括人口结构下降、自2月份以来持续高企且大幅上涨的固定抵押贷款利率，以及美墨加协定续签的不确定性。