标普全球评级在近期发布的一份报告中指出，OUE房地产投资信托基金（SGX:TS0U）出售其樟宜机场皇冠假日酒店将暂时提升其财务灵活性。 该信托基金的债务与EBITDA比率预计将从2026年至2027年的9.5倍至9.7倍改善，而标普此前预计该比率在出售前为10.8倍至10.9倍。 标普还预计，该信托基金的总借款与已存入物业总价值的比率将从41.5%降至约36.6%，而该信托基金的目标是将该比率维持在40%左右。 标普表示，该信托基金将在未来12至18个月内继续对其投资组合进行管理。 标普表示，此次缩减规模并未影响该房地产投资信托基金的稳健投资组合质量，尤其考虑到该酒店可能需要大量的维护资本支出，而且酒店业的波动性比办公楼业更大。
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