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BMO指出,安大略省房主面临“更多严峻消息”,大量新公寓滞销。

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蒙特利尔银行(BMO)在一份隔夜报告中指出,3月份的二手房销售报告给安大略省的房主带来了“更多坏消息”,尤其是在大多伦多-汉密尔顿地区,该地区的房价调整已进入第五年。 该银行指出,其中一个原因是大量未售出的新公寓积压,截至2025年第四季度,其数量比长期平均水平高出40%。 BMO表示:“由于利率保持稳定,考虑到二手房市场价格更低(现在中等收入者基本都能负担得起),快速解决这一供过于求问题的唯一途径是降价,而且可能需要大幅降价。” BMO指出,2025年第四季度新公寓的平均价格为每平方英尺1344加元,比二手房的平均价格757加元高出78%,即587加元。这一差距与十年前仅31%(即144加元)相比,已经“大幅扩大”。 BMO补充说,最近推出的针对新建公寓最高可达13%的HST退税(约合每平方英尺175美元),虽然不能消除价格差距,但至少可以帮助建筑商减少过剩供应。

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