加拿大央行发布的《金融稳定报告》家庭分析引发关注，道明经济咨询公司（TD Economics）指出，该报告预测，明年多伦多地区近10%的抵押贷款续期借款人可能难以进行再融资。 经济学家玛丽亚·索洛维耶娃（Maria Solovieva）在周一发布的一份报告中写道：“普通读者可能忽略的关键区别在于，抵押贷款续期和抵押贷款再融资并非同一概念。” 索洛维耶娃指出，抵押贷款续期通常允许借款人将现有贷款转入同一贷款机构的新期限，而无需重新通过压力测试。相比之下，再融资则需要重新进行资格审查，并且仍然受到收入和贷款价值比的限制。 她补充说，加拿大央行的分析侧重于与房屋净值降低相关的再融资限制，而不是借款人续期抵押贷款的能力。 道明经济咨询公司表示，这种区别至关重要，因为风险主要集中在2027年续期的一小部分借款人身上。这些家庭往往贷款余额相对于房屋价值较高，偿债成本也较高，而且几乎没有调整还款计划的空间。许多人是在房地产周期接近顶峰时进入多伦多和温哥华房地产市场的。 该银行指出，消费者的前景总体上仍然令人放心。加拿大大部分地区的抵押贷款续期调整已经完成，因为较低的利率正在减轻偿债成本，而严重的财务压力仅限于相对较少的家庭。
相关文章
Treasury
加拿大帝国商业银行认为，燃油成本上涨将挤压加拿大消费者的支出。
加拿大帝国商业银行（CIBC）经济部在周五公布零售销售数据后表示，燃油成本上涨正在抑制加拿大居民家庭支出，汽油价格上涨导致春季实际消费下降。 该行在一份报告中写道，4月份零售销售额环比增长0.5%，略低于此前预期的0.6%，但这一增长主要受价格上涨推动。 CIBC的安德鲁·格兰瑟姆指出，剔除汽车和汽油后，核心销售额环比下降0.7%，而整体销量持平，表明潜在增长势头疲软。 增长主要集中在加油站、汽车和建材领域，而食品饮料、一般商品和体育用品则出现下滑。 该行警告称，5月份的初步估计显示名义销售额将环比增长1.0%，但汽油价格上涨再次表明实际销量可能疲软。 据加拿大帝国商业银行（CIBC）称，总体而言，消费者支出在经历了年初的强劲增长后，第二季度似乎陷入停滞，高企的油价抑制了非必需消费品的需求。 格兰瑟姆写道，不过，近期油价的回落以及政府对家庭的额外支持，可能会为今年晚些时候的消费支出提供缓冲。
$CXY
Treasury
加拿大4月零售销售额增长0.5%；初步预估显示5月销售额将走强
加拿大统计局周五表示，4月份零售销售额环比增长0.5%，达到730亿加元，符合预期。同时，5月份的初步数据显示，尽管汽油价格飙升，但消费者支出依然走强。 加拿大统计局在一份声明中指出，4月份九个零售子行业中有五个行业的销售额增长，其中加油站和燃油零售店的销售额增幅最大。 4月份零售销售额的增幅与三菱日联金融集团（MUFG）周五早些时候发布的报告中给出的0.6%的环比增幅预期相近。 剔除加油站、燃油零售店以及汽车和零部件经销商后的核心零售销售额在4月份环比下降0.7%。 加拿大统计局提供的5月份零售销售额预估值显示，销售额环比增长1.0%。这家位于渥太华的机构指出，该估算基于52.1%受访公司的回复计算得出，而过去12个月该项调查的平均最终回复率为87.9%。 从销量来看，4月份零售额与上月持平。
$CXY
Treasury
简讯：加拿大4月份核心零售销售额（不包括加油站、燃料供应商、汽车及零部件经销商）环比下降0.7%。
$CXY