-- 独立研究机构CFRA向提供了以下研究报告。CFRA分析师的观点总结如下：我们将12个月目标价下调4美元至41美元，并基于2026年FFO（营运资金）预期采用17.1倍的远期市盈率（P/FFO），低于其三年远期平均市盈率19.2倍。我们维持2026年每股FFO预期不变，仍为2.40美元，但将2027年的预期下调0.07美元至2.47美元。我们仍将2026年续租价差为负值作为基本预期，但我们认为南加州的填充式物业存在结构性障碍，阻碍了新供应的增加。第一季度租赁量同比增长70%，我们预计2027年续租价差将在6%-9%之间，这主要得益于新供应不足和更高的入住率。 REXR目前的资本循环策略旨在出售资本化率低于4%的物业，并通过回购股份或重新开发物业来提升明年的整体投资组合回报率。我们注意到，南加州对5万平方英尺以下物业的需求依然强劲，而这正是REXR的核心业务。我们认为，圣费尔南多谷和南湾市场对先进制造业的需求增长可能会在今年加速。
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Asia
LG CNS 和 OpenAI 将拓展 ChatGPT Edu 在教育 AX 市场的份额
韩国人工智能应用专家LG CNS（KRX:064400）周一发布公告称，该公司与OpenAI签署了一项经销商协议，旨在拓展ChatGPT Edu在教育人工智能应用市场的份额。 公告指出，ChatGPT Edu支持多种任务，例如生成讲义、整理研究数据和报告，以及提供个性化辅导。该产品还提供企业级安全保障。 包括亚利桑那州立大学、加州大学旧金山分校和哈佛大学在内的多所知名高校已采用ChatGPT Edu。展望未来，LG CNS计划在首尔都市圈的主要高校开展ChatGPT Edu体验之旅，并举办人工智能教育研讨会。 公告还提到，LG CNS可能与高校和OpenAI合作，开发基于ChatGPT Edu的人工智能课程，并举办黑客马拉松活动。
$KRX:064400
Research
Raymond James 将 First Bancorp 的评级从“跑赢大盘”上调至“强力买入”，并将目标价从 26 美元上调至 27 美元。
根据FactSet调查的分析师报告，First Bancorp (FBP) 的平均评级为“增持”，平均目标价为25.67美元。 （报道北美、亚洲和欧洲主要银行及研究机构的股票、商品和经济研究。研究机构可通过以下链接联系我们：https://www..com/contact-us）
$FBP
Asia
NS Solutions截至3月份的财年利润增长14%。
NS Solutions（东京证券交易所代码：2327）截至3月31日的财年，归属于母公司股东的净利润同比增长14%，达到308亿日元，而上年同期为270亿日元。 根据周一提交给东京证券交易所的文件，这家IT解决方案公司的每股收益从上年同期的147.84日元增至168.50日元。 营收同比增长13%，从上年同期的3383亿日元增至3813亿日元。 在另一份披露文件中，NS Solutions将最终股息从此前计划的每股40日元提高至45日元，将于6月2日起派发。 该公司预计，截至2027年3月31日的财年，归属于股东的净利润为316亿日元，基本每股收益为172.70日元，营收为4170亿日元。 NS Solutions计划派发年度中期股息和年终股息，每股43.50日元，高于上年同期派发的股息。
$TYO:2327