摩根士丹利周二在一份电子邮件报告中指出，随着入住率上升、价格改善、利润率扩大、收购增加收益以及企业将更多资本转向高增长型养老地产资产，Welltower (WELL) 和其他养老地产投资信托基金 (REITs) 在 2027 年有望实现更强劲的增长。 摩根士丹利表示，新增供应量低以及 80 岁及以上人口增长速度加快，应能使需求保持在 90% 以上，并有可能达到 95%，而健康的资产负债表则可能支持更多的收购和投资。 这家投资公司预计，Welltower、Sonida Senior Living (SNDA)、American Healthcare REIT (AHR) 以及 Janus Henderson 支持的养老地产平台将受益于更高的入住率和持续的运营改善。 摩根士丹利补充道，随着供应减少和需求改善，生命科学地产市场应在2027年逐步复苏，但租赁、入住率和即将到期的租约仍是部分业主面临的风险。 摩根士丹利维持对Welltower的“增持”评级，并将目标价从215美元上调至251美元；同时，将Sonida Senior Living的目标价从38美元上调至44美元，并维持“中性”评级，因为摩根士丹利预期该公司将实现更强劲的盈利增长和更好的运营业绩。
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