加拿大4月份房屋开工量增幅超出预期，多伦多和蒙特利尔大幅增长

加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）周五表示，4月份加拿大所有地区房屋开工总量经季节性调整后的年化率（SAAR）环比增长17%，达到279,317套。 4月份的增幅高于三菱日联银行（MUFG）此前预测的245,000套。 CMHC指出，在加拿大三大都市区中，多伦多本月实际房屋开工量同比增长34%，主要得益于多户住宅开工量的增加。蒙特利尔的开工量增长21%，同样是由于多户住宅开工量增加。温哥华的开工量则下降了30%，原因是多户住宅和独立式住宅的开工量均有所下降。 CMHC的数据显示，4月份房屋开工量的六个月移动平均值（SAAR）为256,777套，环比增长3.2%。该移动平均值是加拿大所有地区房屋开工总量SAAR的六个月移动平均值。 加拿大住房抵押贷款公司 (CMHC) 在周五发布的报告中新增了建筑许可数据以及来自“开工和竣工调查”(SCS) 的补充数据。这些数据包括已获批准但尚未开工的住宅单元、在建房屋存量以及已竣工单元数量。这些指标全面展现了住宅建设的现状，适用于人口超过 5 万的地区。 CMHC 首席经济学家 Mathieu Laberge 表示：“建筑许可数据可以作为未来住宅建设活动的早期信号，而房屋开工数据则反映了已经开工的建设项目，是未来住房供应的最佳指标。这些指标共同展现了开发意向如何转化为实际建设活动，从而更全面地反映了住宅建设市场的走向。” 农村地区房屋开工量的月度经季节性调整后的年化增长率 (SAAR) 估计值为 13,694 套。