发布于 3小时前2026-09-10 13:24:52

加拿大皇家银行表示，住房市场面临新的可负担性挑战，美联储加息预期或将使情况恶化。

加拿大皇家银行资本市场（RBC Capital Markets）周四表示，由于抵押贷款利率和房价高企，美国房地产市场正面临新一轮的住房负担能力压力，而美联储可能收紧货币政策的前景可能会使短期内缓解住房困境的前景更加复杂。 RBC分析师迈克·达尔（Mike Dahl）在一份致客户的报告中指出，住房负担能力在今年早些时候略有改善之后，已恶化至去年春季以来的“最紧张水平”。该券商估计，排名前40位的市场占公开建筑商销售额的80%以上，而几乎所有这些市场的住房负担能力都“远低于”其长期平均水平。RBC将住房负担能力定义为中等价位现有房屋的月供占家庭收入中位数的百分比。报告指出，抵押贷款利率近期已回升至6.9%左右。达尔写道：“尽管利率仍然波动，但鉴于通胀趋势持续顽固，美联储可能再次加息，这使得短期内缓解住房困境的前景更加复杂。” 另据官方数据显示，受燃油成本上涨影响，美国8月份生产者价格指数（PPI）增速创三个月来新高。据芝加哥商品交易所（CME）的FedWatch工具显示，市场目前预期美联储下周加息25个基点的概率约为72%，高于周三的61%。剩余的28%概率则表明美联储可能再次暂停加息。加拿大皇家银行（RBC）的分析师达尔周四表示，RBC覆盖的所有房屋建筑商股票——例如D.R. Horton (DHI)、Lennar (LEN)、KB Home (KBH)、PulteGroup (PHM)、Smith Douglas Homes (SDHC)和Toll Brothers (TOL)——“都更容易受到房价承受能力紧张地区的影响”。“即使是规模较大的多元化建筑商，由于其业务相对集中于不太有利的市场，其表现也低于全国平均水平。” RBC认为，鉴于房价的粘性，目前可能需要“大幅降低”利率才能恢复房价的可负担性。尽管房屋建筑商持续提高激励措施使其保持竞争力，但他们仍然面临订单和利润风险。报告指出，虽然美国新房市场也处于“紧张”状态，但由于房屋建筑商不断调整房屋面积和价格，并积极寻求利率下调，因此相对而言，新房市场仍然较为有利。达尔表示：“住房可负担性方面持续缺乏进展，以及持续的信心/利率阻力，也可能进一步延缓二手房销售和房屋装修支出的复苏。我们总体上仍保持谨慎，并预计我们关注的股票将继续波动。” 上个月，政府数据显示，尽管中位房价有所下降，但7月份美国新房销售量降幅仍超过预期。

Price: $135.08, Change: $-3.85, Percent Change: -2.77%

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US Markets23小时前

最新消息：受中东紧张局势影响，华尔街股市连续第三天下跌

（每日收盘后将更新市场动态及其他变化，如有。）周三，美国股市连续第三个交易日下跌，中东紧张局势加剧推高油价，引发市场对下周美联储政策会议的通胀担忧。道琼斯工业平均指数收跌0.8%，报52,380.66点；纳斯达克综合指数下跌0.6%，报26,253.34点；标普500指数下跌0.5%，报7,636.36点。除能源板块外，所有板块均收跌，其中工业板块领跌。周三下午晚些时候，全球原油基准布伦特原油上涨3.6%，至每桶101.45美元，自7月下旬以来首次突破每桶100美元大关。西德克萨斯中质原油上涨3.9%，至每桶96.64美元。据路透社报道，伊朗周三表示，袭击了霍尔木兹海峡附近的10艘船只——霍尔木兹海峡是原油和能源运输的关键咽喉要道。据报道，德黑兰向驻约旦美军基地发射了弹道导弹。此前，美国中央司令部周二表示，为报复德黑兰向美国海军军舰发射弹道导弹，美军摧毁了5艘伊朗原油运输船。据美联社报道，也门胡塞武装（伊朗的盟友）周三表示，沙特支持的部队连夜对也门四个省份发动了空袭。胡塞武装此前于周二袭击了沙特阿拉伯的民用和经济目标，包括沙特阿美公司的设施。盛宝银行周三在一份报告中表示：“这些事态发展表明供应持续紧张，油价进一步上涨的风险也随之增加。” 据追踪全球最大经济体燃油价格的旅行组织AAA的数据显示，美国柴油平均价格创下每加仑5.9424美元的新高，高于周二的5.9012美元。普通汽油价格也从每加仑4.1514美元上涨至4.2245美元。能源价格上涨的压力正值市场等待新的通胀数据之际。8月份的批发价格指数将于周四公布，同月的消费者通胀数据将于周五公布。美联储主席凯文·沃什上月底表示，美联储应专注于其价格稳定使命。鉴于其他美联储官员对高企的通胀感到担忧，沃什的这番言论显得较为鹰派。 “油价上涨加剧了未来通胀压力的风险，也增加了美联储尽快采取行动的理由，”斯蒂费尔首席经济学家林赛·皮格扎周三在一份发给的报告中表示。据芝加哥商品交易所(CME)的FedWatch工具显示，市场预期美联储在下周的政策会议上将基准贷款利率上调25个基点的概率为60%，其余概率则指向美联储再次暂停加息。美国国债收益率走高，10年期国债收益率上涨3.7个基点至4.84%，两年期国债收益率上涨2.9个基点至4.43%。据CNBC报道，尽管美国财政部宣布计划回购至多60亿美元的长期政府债券（是最初向投资者公布金额的三倍），但10年期国债收益率周三仍触及2023年11月以来的最高水平。上个月，财政部宣布将长期证券的流动性支持回购操作规模“至少翻一番”，达到每次40亿美元。凯西便利店（Casey's General Stores，股票代码：CASY）股价下跌14%，成为标普500指数中表现最差的股票。这家便利店运营商第一财季的同店销售增长低于华尔街预期，尽管其盈利和营收均超出预期。 Meta Platforms（股票代码：META）推出了一款名为Muse AI的全新个人人工智能代理，它可以发送电子邮件、预订旅行计划，并在用户关闭应用程序后继续工作。 Meta股票上涨6.6%，涨幅位列标普500指数成分股第二。现货黄金上涨约1%，至每盎司4397.45美元；白银上涨1.3%，至每盎司67.86美元。

Dow JonesNasdaq CompositeS&P 500$CASY$META

US Markets1天前

苹果携iPhone Duo进军可折叠智能手机市场

苹果公司（AAPL）周三发布了其首款可折叠智能手机，正式进军目前由三星主导的折叠屏手机市场。苹果在一份声明中表示，这款名为iPhone Duo的折叠屏手机起售价为1999美元。该机将于10月16日开始接受预订，并于10月23日正式发售。苹果称，iPhone Duo拥有iPhone迄今为止最大的屏幕，展开后屏幕尺寸为7.6英寸。此次发布标志着苹果正式进军由三星开创的折叠屏手机市场。今年早些时候，这家韩国科技巨头推出了Galaxy Z Fold8，起售价为1899美元。苹果周三还发布了iPhone 18 Pro及其Pro Max版本，起售价分别为1199美元和1299美元。这两款手机的售价均比去年的同类机型上涨了100美元。 iPhone 18 Pro 和 Pro Max 的预购将于本周六开始，9 月 18 日正式发售。摩根士丹利本月早些时候在一份报告中指出，可折叠 iPhone 有望为苹果公司第四季度（12 月季度）贡献约 140 亿美元的营收，占该季度 iPhone 总预期销量的 16%。摩根士丹利当时表示：“这可能是自 iPhone X 以来苹果最重要的 iPhone 发布。苹果首款可折叠手机以及多年来最大幅度的 iPhone 价格涨幅，将对其定价能力构成严峻考验。” 该券商预计，苹果将在今年下半年生产 700 万至 800 万部可折叠设备，并在第一代产品周期内累计生产高达 2000 万部。然而，Tigress Financial Intelligence 周二在一份致客户的报告中指出，供应限制可能会将可折叠 iPhone 的大规模出货推迟到第四季度后期，从而抑制其最初的盈利增长。苹果公司股价周三收跌0.3%，今年以来累计上涨16%。今年7月，苹果公司公布了强劲的第三财季业绩，iPhone销量持续走强，但iPad和服务收入未达预期。

$AAPL

US Markets1天前

财政部将债务回购规模扩大至60亿美元

美国财政部周三宣布了一项回购至多60亿美元长期政府债券的计划，是最初向投资者公布金额的三倍。上个月，财政部宣布将长期证券的流动性支持回购操作规模“至少翻一番”，达到每次40亿美元。当时，摩根士丹利的经济学家认为，债券回购规模的扩大表明财政部对长期利率上升感到不安。财政部周三表示，这项60亿美元的回购操作将于美国东部时间周四下午1点40分开始，持续20分钟。根据初步公告，结算日期定于周五。周三美国国债收益率盘中走高，10年期国债收益率上涨3.3个基点至4.84%。据CNBC报道，这是自2023年11月以来的最高水平。 20年期国债收益率上涨1.7个基点至5.29%，30年期国债收益率上涨2.2个基点至5.29%。据当时新闻媒体援引财政部数据报道，截至8月18日，美国政府债务首次突破40万亿美元大关。杰富瑞(Jefferies)曾将财政部8月份的回购计划称为“意外”，并表示财政部可能会进一步扩大回购规模。该券商在8月19日发给客户的报告中指出：“从很多方面来看，这对财政部来说都是一个不利的局面，因为它给人一种印象，即财政部担心长期债券的结构性需求。持续依赖短期融资会增加财政部的展期风险，这可能会对期限溢价造成额外压力，从而抵消额外回购带来的收益。”