加拿大国家银行称，随着抵押贷款利率上升，加拿大住房负担能力或将恶化。

加拿大国家银行周四晚间发布的一份报告指出，由于债券收益率上升推高抵押贷款利率，加拿大住房可负担性预计将三年来首次恶化。 该行在报告中写道，加拿大五年期国债利率周四上涨16个基点至3.65%，达到2024年5月以来的最高水平，并延续了自2月份低点以来的上涨势头。 同期，五年期固定抵押贷款利率仅上涨40个基点，与债券融资成本的利差收窄至75个基点，远低于2023年底以来约135个基点的平均水平。 该行补充道：“如此窄的利差会给贷款机构的利润率带来压力，从长远来看可能难以持续。” 该银行估计，国家银行住房负担能力指数在第三季度将保持稳定，然后在第四季度下降 1.1 个百分点，这将是三年来住房负担能力首次下降。